抵押擔保合同
抵押人： （以下簡稱甲方）
住所：
法定代表人：

抵押權(quán)人：寶潔（中國）有限公司 （以下簡稱乙方）
住所：
法定代表人：
合同簽訂地：主東省廣州市
為確保甲方雙方于 年 月 日簽訂的銷售合同（以下簡稱主合同）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查，同意接收甲方的財產(chǎn)抵押。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同：
一、甲方同意以其名下?lián)碛械奈挥?的 （房屋或地塊的土地使用權(quán)）抵押給乙方，賦予乙方以第一優(yōu)先抵押權(quán)，作為履行俁同義務(wù)的擔保。
二、如果甲方末能按主合同規(guī)定的期限內(nèi)付款，則乙方可以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款抵償債務(wù)（包括甲方末付而應付的貨款及其超期支付的利息、違約金、損害賠償金及乙方為實現(xiàn)債權(quán)所引致的一切有關(guān)費用）處理抵押財產(chǎn)所得價款，不足以償還主合同債務(wù)的，乙方有權(quán)采取合法手段另行追索。
三． 抵押登記
1. 自本合同簽訂之日起30日內(nèi)，有甲、乙雙方向抵押財產(chǎn)所在地的有關(guān)政府管理部門辦理抵押登記手續(xù)；
2. 甲方應在簽訂本合同之日將有關(guān)該抵押財產(chǎn)的《國有土地使用證》或《房屋產(chǎn)權(quán)證》正本交予乙方收執(zhí)和保管；
3. 所有因抵押登記、保管所需費用由甲方負責承擔。
四、 抵押保險
1． 甲方應按乙方要求，對抵押財產(chǎn)辦理財產(chǎn)保險，并將保險單正本義乙方保存。按保期限應長于主合同的期限。若主合同的期限延長，甲方須辦理延長投保期的手續(xù)。保險財產(chǎn)如發(fā)生災害損失，乙方有權(quán)從保險賠償中優(yōu)先收回甲方的欠款。在任何情況下，乙方的保險第一受益人的身份和支配保險金的權(quán)利不受任何人的侵犯和廢止。
2． 甲方負責繳付保險費；
3． 抵押財產(chǎn)的損毀不影響甲方的擔保責任減低。如因末獲保險賠償或保險賠償數(shù)額不足時，乙方有權(quán)向甲方追償；
4． 乙方可以不需先行索償保險賠償金，即可直接向甲方索賠。
五、 抵押解除
1、 當主合同終止或被解除決以及甲方已經(jīng)完全履行主合同及本合同項下的所有義務(wù),甲、乙雙方即可向有關(guān)政府管理部門辦理注銷抵押登記手續(xù)，抵押關(guān)系至此終止。乙方應在甲方付清所有款項后30日內(nèi)將抵押財產(chǎn)的證件正本退還甲方；
2、 所有有關(guān)解除抵押關(guān)系的費用由甲方支付。
六、 抵押財產(chǎn)的處分
（一） 甲方有下列情況之一的，乙方即可對抵押財產(chǎn)進行處分：
1、 甲方違反主合同及本合同之任何條款；
2、 甲方發(fā)生解除、破產(chǎn)或被依法撤銷而又無人代其承擔債務(wù)的。
（二） 處分方式：乙方可以選擇如下之一的方式處分：
1、 與甲方協(xié)議折價轉(zhuǎn)讓；
2、 甲方在此不可撤銷地同意并授權(quán)乙方^變賣或者拍賣該抵押財產(chǎn)，并以所得的價款受償；
3、 以乙方認為合適的市值租金部分或全部的抵押財產(chǎn)，并收取租金和其它受益受償；
4、 乙方向乙方營業(yè)所在地的人民法遼提起拆訟。
（三） 處分抵押財產(chǎn)的受償順序和分配原則：
1、 支付因處分抵押財產(chǎn)所需的一切費用（包括支付代管人或代理人的費用及報酬）；
2、 償還所欠乙方全部欠款本息及違約金、賠償金等；
3、 在扣除上述款項后，如有余款，乙方須將款交還甲方。
（四） 甲方同意，乙方依據(jù)上述規(guī)定處分抵押財產(chǎn)時，有權(quán)簽署有關(guān)抵押財產(chǎn)的買賣、出租之文件和合約，有權(quán)出具收據(jù)或文件。
（五） 乙方按本合同規(guī)定處分抵押財產(chǎn)，甲方不得為此提出損失賠償。
七、 特別約定事項
在下列情況下：
1、 甲方違反主合同或本合同之任何條款規(guī)定；
2、 甲方的財產(chǎn)遭受扣押或沒收；
3、 甲方無償還能力或可能破產(chǎn)；
4、 甲方放棄該抵押財產(chǎn)；
5、 甲方發(fā)生其它重大變化而影響其履約能力，乙方認為有必要時。
乙方有權(quán)采取以下任何一項或多項措施：
1、 要求甲方限期糾正違約行為；
2、 要求甲方采取補救措施；
3、 依合同第六條第（二）款方式處分抵押財產(chǎn)。
八、 甲方聲明及保證
1、 保證履行主合同及本合同項下義務(wù)；
2、 向乙方提供的一切資料均真實可靠，無任何假造和隱瞞之處，所提供的抵押財產(chǎn)在本合同簽訂前，末轉(zhuǎn)讓、抵押予以任何單位或個人；
3、 保證在占管抵押財產(chǎn)期間維護抵押財產(chǎn)的整齊及完好狀況（正?？酆耐猓?，不改變其使用性質(zhì)；
4、 如部分或全部的抵押財產(chǎn)發(fā)生毀損，無論任何原因所致，亦無論任何人的過失，均由甲方負全部責任，并須向乙方賠償由此而引起的一切損失。同時，甲方須迅速將情況通知乙方，并應盡最大努力防止損失的擴大；
5、 因抵押財產(chǎn)貶值或不能、不足以履和其擔保義務(wù)時，甲方有責任重新提供或增加擔保以彌補不足；
6、 末經(jīng)乙方書面同意，甲方不可將本合約項下的部分或全部抵押財產(chǎn)再抵押、出售、出租、贈與、轉(zhuǎn)讓、抵銷債務(wù)、托管、轉(zhuǎn)借或以任何方式處置；
7、 當甲方征得乙方書面同意將抵押財產(chǎn)出租時，甲方必須與承租人訂立租約，租約內(nèi)必須訂明甲方有違反本合同規(guī)定，由乙方發(fā)函通告承租人遷出抵押財產(chǎn)日起計算30日內(nèi)，承租人即須無條件遷出；
8、 準許乙方及其授權(quán)人，在任何合理時間內(nèi)進入抵押物，以便查驗；
9、 在更改地址時立即通知乙方；
10、 按時繳交有關(guān)抵押財產(chǎn)的任何稅費；
11、 倘有任何訴訟、仲裁或傳訊，可能對甲方或其任何財產(chǎn)不利影響時，保證及時以書面通知乙方；
12、 按照乙方合法要求，采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保乙方的合法權(quán)益；
13、 甲方如發(fā)生合并，由變更后的機構(gòu)承擔本合同項下義務(wù)；如甲方發(fā)生分立，由變更后的機構(gòu)共同承擔本合同項下義務(wù)，并承擔連帶責任。若甲方違反上述聲明及保證，甲方同意乙方可按第七條所述處理方式進行違約處理。
九、 涉及本合同的有關(guān)稅費，均由甲方負責承擔。
十、 本合同有效期肭，乙方對甲方的任何違約或延誤行為給予的任何寬容、寬限或延續(xù)執(zhí)行，均不能損害、影響或限制乙方依主合同和本合同中應享有的工切權(quán)益和權(quán)利，不能作為乙方對甲方的任何違反主合同及本合之行為的許可，亦不能視作是乙方對甲方任何違反主合同及本合同之行為采取法律措施的棄權(quán)。
十一、 違約責任
1、 由甲方保管本合同項下的抵押財產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方有權(quán)要求甲方回復財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認可的新的抵押財產(chǎn)。
2、 甲方擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。乙方有權(quán)要求甲方回復財產(chǎn)原狀或提前要求乙方支付主合同規(guī)定的貨款，并可要求甲方支付尚欠貨款總額萬分之三的違約金。
3、 甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況面給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方應予賠償。
十二、 本合同生效后，在此之前雙方就本合同事宜所達成的任何口頭或書面協(xié)議均自動失效。需要變更或解除合同時，應由甲乙雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議末達成前，本合同各條款仍然有效。
十三、 本合同無論因何種情況而在法律上成為無效合約或部分條款無效，甲方仍應履行其全部還款義務(wù)，乙方有權(quán)立即就有關(guān)欠款（以各種合法方式）向甲方追償。
十四、 爭議解決
甲乙雙方解決爭議的方式與主合同規(guī)定的一致。
十五、 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。







甲方： 乙方：
授權(quán)代表： 授權(quán)代表：
日期： 日期：


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