工程質(zhì)量管理、竣工驗(yàn)收管理辦法
第一條 為嚴(yán)格工程項(xiàng)目質(zhì)量管理，搞好工程竣工驗(yàn)收工作，確保工程質(zhì)量滿足設(shè)計(jì)要求，根據(jù)有關(guān)法規(guī)，結(jié)合公司實(shí)際，制定本辦法。
第二條 所有建設(shè)項(xiàng)目均按規(guī)定進(jìn)行質(zhì)量控制和考核，而按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件規(guī)定內(nèi)容完成，并符合驗(yàn)收條件的工程必須按本辦法組織驗(yàn)收，并辦理竣工驗(yàn)收移交手續(xù)。

第二章 職 責(zé)
第三條 公司工程質(zhì)量管理、驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目考核和竣工驗(yàn)收的組織、工程質(zhì)量的確認(rèn)和提出驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的不合格的處置決定。
第四條 工程項(xiàng)目部負(fù)責(zé)日常工程質(zhì)量的控制及編制竣工驗(yàn)收計(jì)劃和工程整改計(jì)劃。
第五條 施工單位負(fù)責(zé)施工全過程質(zhì)量控制及竣工驗(yàn)收文件的整理、立卷和不合格的整改。
第六條 監(jiān)理單位負(fù)責(zé)施工全過程監(jiān)理及竣工驗(yàn)收文件的審查和竣工工程的預(yù)驗(yàn)。
第七條 物業(yè)部參與景觀、綠化工程的竣工驗(yàn)收。

第三章 工程質(zhì)量管理
第八條 工程項(xiàng)目的日常質(zhì)量控制執(zhí)行《工程項(xiàng)目管理控制程序》。
第九條 由工程質(zhì)量管理、驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組按《工程項(xiàng)目考核辦法》組織對各項(xiàng)目的工程質(zhì)量、工期、成本和項(xiàng)目基礎(chǔ)管理進(jìn)行分段考核，兌現(xiàn)獎(jiǎng)懲。

第四章 竣工驗(yàn)收
第十條 達(dá)到下列要求的工程方可申請竣工驗(yàn)收：
1.設(shè)計(jì)文件和合同約定的各項(xiàng)施工內(nèi)容均已施工完畢；
2.有完整并經(jīng)核定的工程竣工資料，符合驗(yàn)收規(guī)定；
3.有工程使用的主要建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)場證明及試驗(yàn)報(bào)告；
4.有勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位簽署確認(rèn)的工程質(zhì)量合格文件。
第十一條 工程竣工驗(yàn)收的依據(jù)：
1.上級主管部門對該項(xiàng)目批準(zhǔn)的相關(guān)文件：包括可行性報(bào)告、規(guī)劃定點(diǎn)、初步設(shè)計(jì)、施工許可等與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的各種文件；
2.工程設(shè)計(jì)文件：包括施工圖紙及說明、設(shè)備技術(shù)說明書等；
3.國家最新頒布的現(xiàn)行有效的《工程施工驗(yàn)收規(guī)范》、《工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》等；
4.合同文件：包括施工承包的工作內(nèi)容和應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)以及施工過程中的設(shè)計(jì)變更通知書等。
第十二條 單位工程完工后，施工單位應(yīng)自行組織有關(guān)人員進(jìn)行檢查評定，達(dá)到第十條要求后，向監(jiān)理單位提交竣工驗(yàn)收報(bào)告。
第十三條 監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師對施工單位報(bào)送的竣工資料的完整、準(zhǔn)確性進(jìn)行審查，并對工程進(jìn)行預(yù)驗(yàn)；對存在的問題，要求施工單位及時(shí)整改，整改合格后由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單，明確意見后報(bào)建設(shè)單位項(xiàng)目部。
第十四條 項(xiàng)目部接到報(bào)告后，應(yīng)全面審查竣工圖等竣工驗(yàn)收資料和施工單位簽署的工程保修書。
第十五條 項(xiàng)目經(jīng)理對竣工驗(yàn)收資料全部審查合格后，組織施工（含分包單位）、監(jiān)理、設(shè)計(jì)等單位主管人員進(jìn)行工程實(shí)體竣工初驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)不合格按《不合格品控制程序》執(zhí)行。
第十六條 竣工初驗(yàn)合格后，工程管理部提請城建檔案管理機(jī)構(gòu)對工程檔案進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收。
第十七條 取得城建檔案管理機(jī)構(gòu)出具的工程檔案驗(yàn)收的認(rèn)可文件后，報(bào)請質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行竣工驗(yàn)收，或由公司工程質(zhì)量管理、驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組組織設(shè)計(jì)、勘察、施工、監(jiān)理單位及公司相關(guān)部門負(fù)責(zé)人（必要時(shí)請業(yè)主或業(yè)主代表參加）進(jìn)行正式竣工驗(yàn)收：
1. 對工程進(jìn)行核查后，做出驗(yàn)收結(jié)論，并形成“工程竣工驗(yàn)收報(bào)告”，參與驗(yàn)收的各方負(fù)責(zé)人在驗(yàn)收報(bào)告上簽字并加蓋公章；
2.對不合格項(xiàng)按《不合格品控制程序》執(zhí)行,工程質(zhì)量管理、驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組責(zé)令監(jiān)理單位監(jiān)督施工單位進(jìn)行整改，整改合格后再次組織驗(yàn)收，直至合格；
3.當(dāng)參加驗(yàn)收各方對工程質(zhì)量驗(yàn)收意見不一致時(shí)，可請當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)處理。
第十八條 工程竣工驗(yàn)收合格后3個(gè)月內(nèi)，工程管理部或公司檔案室應(yīng)向市城建檔案館移交一套符合規(guī)定的工程檔案。

第五章 附 則
第十九條 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收全部通過后，由項(xiàng)目部負(fù)責(zé)整理全部技術(shù)文件、竣工資料送交公司辦公室存檔。
第二十條 已竣工驗(yàn)收的工程，由工程管理部按《工程交接管理辦法》向物業(yè)部辦理移交。
相關(guān)文件：《工程項(xiàng)目考核辦法》
《GB 50300-2001建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》
《GB/T50328-2001建筑工程文件歸檔整理規(guī)范》
附:《公司工程質(zhì)量管理、驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組成員名單》
《分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄》
《分部工程驗(yàn)收記錄》
《單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄》
《工程竣工驗(yàn)收報(bào)告》














山東鳳凰城發(fā)展有限公司
工程質(zhì)量管理、驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組成員

組 長： 郭 憲 龍
組 員： 陳 峰
王 華 玲
劉 喜 臣
陳 進(jìn) 新（負(fù)責(zé)日常工作）
相關(guān)項(xiàng)目經(jīng)理
項(xiàng)目部技術(shù)人員

竣 工 驗(yàn) 收 流 程























FHC.JL.027
＿＿＿＿分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄
工程名稱 結(jié)構(gòu)類型 檢驗(yàn)批數(shù)
施工單位 項(xiàng)目經(jīng)理 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人
分包單位 分包單位負(fù)責(zé)人 分包項(xiàng)目經(jīng)理
序號 檢驗(yàn)批部位、區(qū)段 施工單位檢查評定結(jié)果 監(jiān)理（建設(shè)）單位驗(yàn)收結(jié)論
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17



檢查結(jié)論








項(xiàng)目專業(yè)
技術(shù)負(fù)責(zé)人：

年 月 日
驗(yàn)收結(jié)論






監(jiān) 理 工 程 師：
建設(shè)單位項(xiàng)目技術(shù)主管：

年 月 日
FHC.JL.028
＿＿＿＿分部工程驗(yàn)收記錄

工程名稱 結(jié)構(gòu)類型 層數(shù)
施工單位 技術(shù)部門負(fù)責(zé)人 質(zhì)量部門負(fù)責(zé)人
分包單位 分包單位負(fù)責(zé)人 分包技術(shù)負(fù)責(zé)人
序號 分項(xiàng)工程名稱 檢驗(yàn)批數(shù) 施工單位檢查評定 驗(yàn)收意見
1
2
3
4
5
6

質(zhì) 量 控 制 資 料
安全和功能檢驗(yàn)（檢測）報(bào) 告
觀 感 質(zhì) 量 驗(yàn) 收
分包單位 項(xiàng)目經(jīng)理 年 月 日
驗(yàn) 施工單位 項(xiàng)目經(jīng)理 年 月 日
收 勘察單位 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 年 月 日
單 設(shè)計(jì)單位 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 年 月 日
位 監(jiān)理單位 總監(jiān)理工程師 年 月 日
建設(shè)單位 項(xiàng)目經(jīng)理 年 月 日
FHC.JL.029
單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄

工程名稱 結(jié)構(gòu)類型 層數(shù)/建筑面積 /
施工單位 技術(shù)負(fù)責(zé)人 開工日期
項(xiàng)目經(jīng)理 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人 竣工日期
序號 項(xiàng) 目 驗(yàn) 收 記 錄 驗(yàn) 收 結(jié) 論
1 分部工程 共 分部，經(jīng)查 分部
符合標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求 分部
2 質(zhì)量控制資料核查 共 項(xiàng)，經(jīng)審查符合要求 項(xiàng)，
經(jīng)核定符合規(guī)范要求 項(xiàng)
3 安全和主要使用功能核查及抽查結(jié)果 共核查 項(xiàng)，符合要求 項(xiàng)，
共抽查 項(xiàng)，符合要求 項(xiàng)，
經(jīng)返工處理符合要求 項(xiàng)
4 觀感質(zhì)量驗(yàn)收 共抽查 項(xiàng)，符合要求 項(xiàng)，
不符合要求 項(xiàng)
5 綜合驗(yàn)收結(jié)論
參
加
驗(yàn)
收
單
位 建設(shè)單位 監(jiān)理單位 施工單位 設(shè)計(jì)單位

工程質(zhì)量管理、竣工驗(yàn)收管理辦法