XX俱樂部項(xiàng)目可行性研究報(bào)告
Xxxx項(xiàng)目可行性研究報(bào)告
第一章 綜 述
第一節(jié) 項(xiàng)目總論
第二節(jié) 項(xiàng)目背景
第三節(jié) 項(xiàng)目基本情況
第四節(jié) 主要財(cái)務(wù)指標(biāo)

第二章 市場(chǎng)研究
第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
第二節(jié) 項(xiàng)目周邊環(huán)境分析
第三節(jié) 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析
第四節(jié) 目標(biāo)市場(chǎng)分析與定位

第三章 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)設(shè)想
第一節(jié) 項(xiàng)目市場(chǎng)定位
第二節(jié) 項(xiàng)目?jī)?nèi)部設(shè)置
第三節(jié) 項(xiàng)目管理和營(yíng)銷體系
第四節(jié) 銷售和推廣計(jì)劃
第五節(jié) 會(huì)員制體系設(shè)置

第四章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)
第一節(jié) 項(xiàng)目投資效益估算
第二節(jié) 靜態(tài)經(jīng)濟(jì)效益分析
第三節(jié) 動(dòng)態(tài)經(jīng)濟(jì)效益分析

第五章 風(fēng)險(xiǎn)分析
第一節(jié) 風(fēng)險(xiǎn)分析
第二節(jié) 結(jié) 論

附件
附表一：《投資估算表》
附表二：《年經(jīng)營(yíng)收入估算表》
附表三：《年經(jīng)營(yíng)成本估算表》
附表四：《年利潤(rùn)估算表》
附表五：《現(xiàn)金流量表》
附表六：《折舊與攤銷估算表》
第一章 綜 述
第一節(jié) 項(xiàng)目總論
星海游泳館是一個(gè)定位于休閑、xx、娛樂的企業(yè)，是園區(qū)管委會(huì)投資建設(shè)， 星海大廈項(xiàng)目是蘇州工業(yè)園區(qū)星海游泳館的二期項(xiàng)目之一，一期項(xiàng)目有游泳、嬉水、體療、按摩、桑拿、乒乓球、羽毛球、器械健美、女子xx中心、女子瘦身，并開設(shè)游泳訓(xùn)練班、武術(shù)培訓(xùn)班等，并備有日本料理、日式酒吧等配套功能。作為星海游泳館二期項(xiàng)目，設(shè)立xx會(huì)館有更深層次的設(shè)想，通過整合和改造一期現(xiàn)有項(xiàng)目，配合二期新開的壁球、網(wǎng)球、羽毛球項(xiàng)目，打造一個(gè)特點(diǎn)鮮明的體育產(chǎn)業(yè)群。蘇州工業(yè)園區(qū)游泳館有限公司擬就星海游泳館二期星海大廈四、五層群樓xx會(huì)所項(xiàng)目與xxxx投資管理有限公司提出商榷。為加強(qiáng)雙方相互的了解，并達(dá)成最終的共識(shí)，我方在考察認(rèn)證的基礎(chǔ)上，提供本項(xiàng)目的可行性方案交由貴方參考。
第二節(jié) 項(xiàng)目背景
xx產(chǎn)業(yè)股份有限公司始終致力于中國(guó)體育產(chǎn)業(yè)的開拓與發(fā)展。是國(guó)家體育總局下屬的體育產(chǎn)業(yè)公司，作為xx產(chǎn)業(yè)股份的下屬公司，以xx產(chǎn)業(yè)為主營(yíng)業(yè)務(wù)和發(fā)展目標(biāo)的xx投資管理有限公司是xxxx產(chǎn)業(yè)的戰(zhàn)略決策中心、品牌與連鎖經(jīng)營(yíng)管理中心、物流配送中心、專業(yè)咨詢培訓(xùn)中心以及信息服務(wù)中心，并與中國(guó)奧委會(huì)建立起合作伙伴關(guān)系，努力推進(jìn)全民xx的發(fā)展。同時(shí)，通過有效的國(guó)際合作，引進(jìn)國(guó)外知名xx品牌、資金和管理體系，是xxxx迅速發(fā)展的重要舉措。與美國(guó)連鎖xx知名品牌xx公司的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合和有效的合作，在引進(jìn)其先進(jìn)的管理方法和經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上結(jié)合各地方市場(chǎng)的特性形成了自己一套完整的xx俱樂部管理體系，成功打造了“xxxx”xx品牌。目前已經(jīng)在以北京為主的北方地區(qū)發(fā)展了八家連鎖俱樂部，擁有會(huì)員過萬人。
公司發(fā)展的目標(biāo)是采取直營(yíng)、合作經(jīng)營(yíng)和特許加盟等方式，以京、滬、穗為重點(diǎn)，并輻射其它城市的連鎖格局，五年內(nèi)形成全國(guó)過百家的連鎖經(jīng)營(yíng)規(guī)模，實(shí)現(xiàn)品牌、理念、營(yíng)銷、管理、培訓(xùn)的統(tǒng)一，建立起以xx業(yè)為核心，同時(shí)帶動(dòng)體育用品業(yè)、信息業(yè)和無形資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)，實(shí)現(xiàn)多層次立體產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)格局。并通過資本運(yùn)營(yíng)，力爭(zhēng)三年內(nèi)成為國(guó)內(nèi)xx產(chǎn)業(yè)的“領(lǐng)頭羊”，五年內(nèi)占有國(guó)內(nèi)xx市場(chǎng)的最大份額。
作為中國(guó)奧委會(huì)的合作伙伴單位，xx擁有奧運(yùn)商用標(biāo)志的特許使用權(quán)。隨著2008年北京奧運(yùn)會(huì)的臨近，xxxx投資管理有限公司將實(shí)質(zhì)性地介入奧運(yùn)會(huì)項(xiàng)目中有關(guān)xx項(xiàng)目的相關(guān)工作。
第三節(jié) 項(xiàng)目基本情況
蘇州工業(yè)園區(qū)星海游泳館是由蘇州工業(yè)園區(qū)管委會(huì)投資建設(shè)，位于蘇州工業(yè)園區(qū)星海街蘇春西路口，正處于蘇州工業(yè)園中央CBD的核心地帶，一期xx項(xiàng)目以游泳館為主，占地面積12000平方米，建筑面積6350平方米。館內(nèi)設(shè)有一個(gè)50m×25m的標(biāo)準(zhǔn)游泳池和二個(gè)兒童嬉水池，是江蘇目前設(shè)施領(lǐng)先的室內(nèi)全溫控游泳館。由蘇州工業(yè)園區(qū)商旅集團(tuán)公司全面經(jīng)營(yíng)管理。開設(shè)項(xiàng)目有一樓的游泳，二樓的有氧操房、及瘦身美容、理療、足浴等。三樓設(shè)有3塊羽毛球以及器械、空手道項(xiàng)目。
XX俱樂部項(xiàng)目可行性研究報(bào)告