建筑安裝工程承包合同示范文本
建筑安裝工程承包合同示范文本 合同編號(hào)： 建設(shè)單位（甲方）： 簽訂地點(diǎn)： 勘察單位（乙方）： 簽訂時(shí)間： 為明確甲、乙雙方在施工過程中的權(quán)利義務(wù)，促使雙方互相創(chuàng)造條件，搞好配合協(xié)作， 按時(shí) 保質(zhì)保量地完成工程任務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本合同，以便共同遵守。 第一條總則 ( " 工程名稱： * " 國(guó)家有關(guān)單位對(duì)工程的批準(zhǔn)投資計(jì)劃、工程項(xiàng)目表、申請(qǐng)建筑許可執(zhí)照、計(jì)劃任務(wù)書， 初 步設(shè)計(jì)、總概算等文件號(hào) · *’’ · ! " 工程編號(hào)： # " 工程地點(diǎn)： $ " 工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計(jì)平方米（各單項(xiàng)工程建筑安裝面 積詳見工程項(xiàng)目一覽表）。 % " 工程造價(jià)：本合同全部工程施工圖預(yù)算造價(jià)為人民幣元（各單項(xiàng)工程造價(jià)詳見 工程項(xiàng)目一覽表）。 第二條在組織施工過程中，如遇下列情況，得順延工期，雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行協(xié)商，并通過 書 面形式確定順延期限： & " 因天災(zāi)或人力不能抗拒的原因被迫停工者； ’ " 因甲方提出變更計(jì)劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者； ! " 因甲方不能按期供圖、供料、供設(shè)備或其所供材料以及設(shè)備不合規(guī)格要求，被迫停工或 不 能順利施工者。 第三條施工準(zhǔn)備 & " 甲方在開工前應(yīng)辦妥征地拆遷；申請(qǐng)領(lǐng)取建筑執(zhí)照；清除施工場(chǎng)地范圍內(nèi)影響施工的原 有管線、樹木等障礙物；解決施工用地（包括材料、構(gòu)件的堆放和中轉(zhuǎn)場(chǎng)地，搭建大型 臨時(shí)設(shè)施用 地）；解決施工用水源、電源和運(yùn)輸?shù)缆返臅惩?；?yīng)于年月日向乙方提供所有工 程設(shè)計(jì)圖紙份；組織設(shè)計(jì)、施工單位進(jìn)行工程設(shè)計(jì)交底。 ’ " 乙方在開工前應(yīng)組織有關(guān)人員研究和熟悉圖紙，參與設(shè)計(jì)交底；編好施工圖預(yù)算；負(fù)責(zé) 編 制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案；進(jìn)行施工場(chǎng)地的平整，施工界區(qū)內(nèi)的用水、用電、道路以 及搭建施 工臨時(shí)設(shè)施，安排施工總進(jìn)度計(jì)劃，儲(chǔ)備材料，加工構(gòu)件，做好一切施工準(zhǔn)備。 第四條物資供應(yīng) & " 本合同全部所需材料按下列第（ ）項(xiàng)供應(yīng)方式辦理： （&）特殊材料、統(tǒng)配部管材料及統(tǒng)配部管機(jī)電產(chǎn)品，均由甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)至乙方指定 地 點(diǎn)，其他材料均由乙方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)； （’）統(tǒng)配部管材料由乙方負(fù)責(zé)辦理申請(qǐng)、訂貨、調(diào)劑使用；特殊材料及統(tǒng)配部管的機(jī)電 產(chǎn)品 由甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)至乙方指定地點(diǎn)，其他材料均由乙方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)； （!）包工不包料工程，全部材料由甲方采購供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)或指定的加工地點(diǎn)； （#）······ ’ " 成套設(shè)備和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，由甲方負(fù)責(zé)辦理申請(qǐng)、訂貨及加工，引進(jìn)成套設(shè)備在交付乙方 前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商品檢驗(yàn)（在施工現(xiàn)場(chǎng)加工的非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，甲方可委托有條件的乙方加 工）。 ! " 工程所需材料如因供應(yīng)部門的規(guī)格品種或材質(zhì)不能滿足工程所需要求，必須以其他規(guī)格 品種代替或加工處理時(shí)，應(yīng)事先取得原設(shè)計(jì)單位和甲乙雙方的同意，在辦理有關(guān)手續(xù)后 實(shí)行，由 于代用或加工而發(fā)生的量差、價(jià)差及加工費(fèi)，由負(fù)責(zé)供應(yīng)方負(fù)擔(dān)。 # " 凡應(yīng)附有合格證明的材料，在進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)必須驗(yàn)證，如無證明，須經(jīng)試驗(yàn)合格方準(zhǔn) 使 用，其試驗(yàn)費(fèi)應(yīng)由負(fù)責(zé)供應(yīng)方負(fù)擔(dān)。 $ " 由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備，如未按期供應(yīng)或規(guī)格質(zhì)量不符要求，經(jīng)雙方努力仍無法 解決，因此造成乙方的損失，由甲方負(fù)擔(dān)。 第五條工程款結(jié)算 & " 本合同全部工程造價(jià)的結(jié)算方式，按下列第（ ）項(xiàng)辦理： （&）以施工圖預(yù)算加增減變更預(yù)算進(jìn)行結(jié)算； · !(( · （!）按施工圖預(yù)算加系數(shù)包干確定包干造價(jià)，包干范圍以外的費(fèi)用，另按有關(guān)規(guī)定調(diào)整 包干 造價(jià)； （"）按標(biāo)準(zhǔn)施工圖單方造價(jià)包干，包干范圍以外的費(fèi)用另按有關(guān)規(guī)定調(diào)整包干造價(jià)； （#）包工不包料工程，按包工預(yù)算定額或人工費(fèi)包干辦法結(jié)算； （$）······ ! % 本合同自簽訂生效之日起，甲方應(yīng)在日內(nèi)按工程造價(jià)總額元的&一 次撥給乙方備料及施工費(fèi)。工程進(jìn)行期間，甲方應(yīng)審查乙方提供的完成工作量統(tǒng)計(jì)月（ 季）報(bào) 表，并據(jù)此撥給工程進(jìn)度款。工程未竣工驗(yàn)收前，可預(yù)留工程總造價(jià)的&的尾款，待工程 竣 工驗(yàn)收后全部付清（基本建設(shè)投資撥款改貸款之后，貸款辦法按主管部門的規(guī)定辦理） 。不按合 同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款辦法或“工程價(jià)款結(jié)算辦法”的有關(guān)規(guī)定處理。 第六條施工與設(shè)計(jì)變更 ’ % 乙方在組織施工中必須堅(jiān)持“百年大計(jì)，質(zhì)量第一”的方針，要根據(jù)國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收 規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，以及設(shè)計(jì)要求組織施工，要求全部工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。 ! % 在組織施工中，要堅(jiān)持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計(jì)，如遇下列情況造成乙方 窩 工、返工和材料、構(gòu)件的積壓倒運(yùn)，勞動(dòng)力、機(jī)械調(diào)遷等損失，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)： （’）施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或有嚴(yán)重不合理的地方，乙方應(yīng)以書面通知甲方，由甲方在 ( 天 內(nèi)與原設(shè)計(jì)單位商定提出修改或變更設(shè)計(jì)文件，經(jīng)甲、乙雙方辦理有關(guān)手續(xù)后方準(zhǔn)繼續(xù) 施工； （!）施工中如遇設(shè)計(jì)變更后超出原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)模時(shí)，須經(jīng)原批準(zhǔn)單位審批同意，甲、 乙雙 方辦理有關(guān)手續(xù)后方可施工。在設(shè)計(jì)變更尚未批準(zhǔn)前，任何一方不得強(qiáng)行施工； （"）在施工中如遇中途停建、緩建，甲、乙雙方對(duì)在建工程應(yīng)商定做到安全部位。 " % 在施工中由于乙方本身原因造成的停工、返工、材料、構(gòu)件的倒運(yùn)，機(jī)械二次進(jìn)場(chǎng)等損 失， 均由乙方自行負(fù)擔(dān)。 # % 乙方要嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗(yàn)收制度，凡隱蔽工程完成后，必須經(jīng)過驗(yàn)收作出記錄方能進(jìn) 行下一工序的施工。一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗(yàn)收，并作好記錄；重大或復(fù)雜隱蔽 工程應(yīng) 由乙方書面通知甲方和設(shè)計(jì)單位共同進(jìn)行驗(yàn)收，并辦理隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。如甲方與設(shè)計(jì)單 位未屆 時(shí)參加，乙方可自行檢查驗(yàn)收，并應(yīng)作好記錄，甲方應(yīng)予承認(rèn)。如甲方以后提出檢查時(shí) ，檢查結(jié) 果不符合要求者，其檢查費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，符合要求者，其檢查費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。 $ % 在組織施工過程中，如遇特殊情況，甲方對(duì)某個(gè)單項(xiàng)工程提出加快提前完成而采取特殊 施工方法時(shí)，因此所增加的各項(xiàng)施工費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)，在組織施工前，甲、乙雙方 應(yīng)辦妥改變 施工方法的手續(xù)。 第七條竣工驗(yàn)收、結(jié)算與保修 ’ % 乙方在單項(xiàng)工程竣工前日，應(yīng)將驗(yàn)收日期以書面形式通知甲方屆時(shí)驗(yàn)收，如甲方 不能按期參加驗(yàn)收，須提前通知乙方，并與乙方另行商定驗(yàn)收日期，但甲方必須承認(rèn)乙 方的竣工 時(shí)間。甲方推遲驗(yàn)收，其間所發(fā)生的管理費(fèi)和各項(xiàng)損失均由甲方負(fù)擔(dān)，并償付逾期違約 金，違約 金計(jì)算辦法。 ! % 竣工工程經(jīng)檢驗(yàn)合格，從驗(yàn)收之日起天內(nèi)乙方向甲方移交完畢，如甲方不能按期 接管，致使已驗(yàn)收工程發(fā)生損失，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。 " % 某項(xiàng)工程中之單項(xiàng)工程如需單獨(dú)移交甲方，以便由另一施工單位進(jìn)行施工，在移交時(shí)甲 、 乙雙方應(yīng)辦理中間驗(yàn)收手續(xù)，作為竣工工程驗(yàn)收之依據(jù)。 # % 在進(jìn)行竣工工程驗(yàn)收中，如發(fā)現(xiàn)不合格須返工或修理補(bǔ)做的部分，雙方在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)議定 · ")’ · 修補(bǔ)措施和期限，由乙方在規(guī)定期限內(nèi)完成，完成后經(jīng)驗(yàn)收合格再行移交，因此而發(fā)生 的各項(xiàng)費(fèi) 用由乙方承擔(dān)。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。 ! " 工程已基本竣工，如遇某種材料或設(shè)備雙方均無法解決，致使該項(xiàng)工程不能全部按期竣 工，經(jīng)雙方研究同意，可作減項(xiàng)竣工，并對(duì)已完工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收和辦理移交手續(xù)。 # " 竣工工程驗(yàn)收以國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及施工圖為依據(jù)。在進(jìn)行竣工 驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供以下條件： （$）增減工程變更的有關(guān)手續(xù)和其他洽商記錄； （%）隱蔽工程驗(yàn)收記錄和中間交工驗(yàn)收記錄； （&）提供竣工圖的工程，如工程變更不大，施工單位應(yīng)盡量在原施工圖上加以注明，提 交甲 方存檔。工程變更較大的，由甲方自繪或委托設(shè)計(jì)單位繪制竣工圖。 ’ " 乙方在單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收天內(nèi)，應(yīng)將竣工工程結(jié)算件送交甲方進(jìn)行審定，甲方接 到竣工結(jié)算件后應(yīng)在天內(nèi)審定完畢，如到期未審定完或未提出異議，即視同同意結(jié)算， 建 設(shè)銀行據(jù)此撥款。 ( " 工程竣工驗(yàn)收后，乙方對(duì)施工的土建工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修一年，采暖工程保修第一個(gè)采暖 期。在保修期間，確因施工責(zé)任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質(zhì)量事故， 應(yīng)由乙方負(fù) 責(zé)修理，并負(fù)擔(dān)全部修理費(fèi)用。 第八條獎(jiǎng)勵(lì)、懲罰與仲裁 $ " 乙方在保證工程質(zhì)量的前提下提出修改設(shè)計(jì)的合理化建議，經(jīng)甲方和原設(shè)計(jì)單位同意方 可施工，由此而節(jié)約的工程投資， )歸乙方， )歸設(shè)計(jì)單位。 % " 由于乙方責(zé)任未按本合同規(guī)定的日期竣工，以竣工驗(yàn)收合格日期計(jì)算，每逾期一天，應(yīng) 按 該項(xiàng)工程的預(yù)算造價(jià)（包工不包料工程按預(yù)算人工費(fèi)計(jì)算），由乙方償付給甲方萬分之 的違 約金。如乙方采取措施提前竣工，每提前一天，由甲方付給乙方萬分之的獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)金由 甲方收益中開支或從甲方節(jié)約的投資中支付。如甲方確無資金來源，可不實(shí)行獎(jiǎng)罰條款 ，乙方 應(yīng)從全局出發(fā)，不因此推遲交工。 & " 甲、乙雙方不得借故拖欠各種應(yīng)付款項(xiàng)，如逾期不付，則視同貸款，拖延方應(yīng)增付應(yīng)付 而 未付款項(xiàng)的利息。 * " 施工合同由各級(jí)建設(shè)銀行監(jiān)督執(zhí)行。施工中的經(jīng)濟(jì)糾紛，應(yīng)本著實(shí)事求是的原則，協(xié)商 解決，如雙方協(xié)商不能解決時(shí)，可選擇以下第（ ）項(xiàng)方式處理： （$）申請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁； （%）向人民法院起訴。 第九條工程負(fù)責(zé)人和工傷事故 $ " 甲方派為駐現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人，乙方派為現(xiàn)場(chǎng)施工負(fù)責(zé)人，共同履行本合同 的各項(xiàng)規(guī)定，對(duì)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，檢查隱蔽工程，辦理中間交工工程驗(yàn)收 手續(xù)及其 他事宜。 % " 乙方有責(zé)任教育工人嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，安全施工，防火防盜。在施工中發(fā)生的傷亡事 故和乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負(fù)責(zé)，乙方不得因此影響工程進(jìn)度。 第十條合同份數(shù)及有效期 $ " 本合同一式份。其中正本二份，甲、乙方各執(zhí)一份；副本一式份，報(bào)送甲乙 雙方的主管部門、工商行政管理機(jī)關(guān)和建設(shè)銀行各一份存留備案。 % " 本合同自雙方簽訂之日生效，在本合同全部工程竣工驗(yàn)收并結(jié)清尾款后失效。 · &+% · 第十一條附則 ! " 本合同條款如對(duì)特別情況尚有未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況結(jié)合有關(guān)規(guī)定議定附則條 款，作為本合同附件，與本合同具有同等效力，但不得與本合同抵觸。 # " 本合同訂立之前雙方簽訂的工程協(xié)議書，在簽訂本合同后，可作為本合同附件，與本合 同 抵觸之處，以本合同為準(zhǔn)。 第十二條合同附件（均略） ! " 工程項(xiàng)目一覽表； # " 全部施工圖紙； $ " 施工圖預(yù)算表； % " 甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)材料、設(shè)備一覽表； & " 國(guó)家或省、自治區(qū)、直轄市政府等有關(guān)單位對(duì)工程的批準(zhǔn)投資計(jì)劃、計(jì)劃任務(wù)書等 份文件。 第十三條其他條款： 建設(shè)單位（甲方）： 安裝承包單位（乙方）： 代表人： 代表人： 年月日年月日
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