建筑安裝工程承包合同示范文本
建筑安裝工程承包合同示范文本 合同編號： 建設單位（甲方）： 簽訂地點： 勘察單位（乙方）： 簽訂時間： 為明確甲、乙雙方在施工過程中的權利義務，促使雙方互相創(chuàng)造條件，搞好配合協(xié)作， 按時 保質(zhì)保量地完成工程任務，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本合同，以便共同遵守。 第一條總則 ( " 工程名稱： * " 國家有關單位對工程的批準投資計劃、工程項目表、申請建筑許可執(zhí)照、計劃任務書， 初 步設計、總概算等文件號 · *’’ · ! " 工程編號： # " 工程地點： $ " 工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計平方米（各單項工程建筑安裝面 積詳見工程項目一覽表）。 % " 工程造價：本合同全部工程施工圖預算造價為人民幣元（各單項工程造價詳見 工程項目一覽表）。 第二條在組織施工過程中，如遇下列情況，得順延工期，雙方應及時進行協(xié)商，并通過 書 面形式確定順延期限： & " 因天災或人力不能抗拒的原因被迫停工者； ’ " 因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者； ! " 因甲方不能按期供圖、供料、供設備或其所供材料以及設備不合規(guī)格要求，被迫停工或 不 能順利施工者。 第三條施工準備 & " 甲方在開工前應辦妥征地拆遷；申請領取建筑執(zhí)照；清除施工場地范圍內(nèi)影響施工的原 有管線、樹木等障礙物；解決施工用地（包括材料、構件的堆放和中轉場地，搭建大型 臨時設施用 地）；解決施工用水源、電源和運輸?shù)缆返臅惩?；應于年月日向乙方提供所有?程設計圖紙份；組織設計、施工單位進行工程設計交底。 ’ " 乙方在開工前應組織有關人員研究和熟悉圖紙，參與設計交底；編好施工圖預算；負責 編 制施工組織設計或施工方案；進行施工場地的平整，施工界區(qū)內(nèi)的用水、用電、道路以 及搭建施 工臨時設施，安排施工總進度計劃，儲備材料，加工構件，做好一切施工準備。 第四條物資供應 & " 本合同全部所需材料按下列第（ ）項供應方式辦理： （&）特殊材料、統(tǒng)配部管材料及統(tǒng)配部管機電產(chǎn)品，均由甲方負責采購供應至乙方指定 地 點，其他材料均由乙方負責采購供應； （’）統(tǒng)配部管材料由乙方負責辦理申請、訂貨、調(diào)劑使用；特殊材料及統(tǒng)配部管的機電 產(chǎn)品 由甲方負責采購供應至乙方指定地點，其他材料均由乙方負責采購供應； （!）包工不包料工程，全部材料由甲方采購供應到現(xiàn)場或指定的加工地點； （#）······ ’ " 成套設備和非標準設備，由甲方負責辦理申請、訂貨及加工，引進成套設備在交付乙方 前，甲方應負責商品檢驗（在施工現(xiàn)場加工的非標準設備，甲方可委托有條件的乙方加 工）。 ! " 工程所需材料如因供應部門的規(guī)格品種或材質(zhì)不能滿足工程所需要求，必須以其他規(guī)格 品種代替或加工處理時，應事先取得原設計單位和甲乙雙方的同意，在辦理有關手續(xù)后 實行，由 于代用或加工而發(fā)生的量差、價差及加工費，由負責供應方負擔。 # " 凡應附有合格證明的材料，在進入施工現(xiàn)場時必須驗證，如無證明，須經(jīng)試驗合格方準 使 用，其試驗費應由負責供應方負擔。 $ " 由甲方負責供應的材料和設備，如未按期供應或規(guī)格質(zhì)量不符要求，經(jīng)雙方努力仍無法 解決，因此造成乙方的損失，由甲方負擔。 第五條工程款結算 & " 本合同全部工程造價的結算方式，按下列第（ ）項辦理： （&）以施工圖預算加增減變更預算進行結算； · !(( · （!）按施工圖預算加系數(shù)包干確定包干造價，包干范圍以外的費用，另按有關規(guī)定調(diào)整 包干 造價； （"）按標準施工圖單方造價包干，包干范圍以外的費用另按有關規(guī)定調(diào)整包干造價； （#）包工不包料工程，按包工預算定額或人工費包干辦法結算； （$）······ ! % 本合同自簽訂生效之日起，甲方應在日內(nèi)按工程造價總額元的&一 次撥給乙方備料及施工費。工程進行期間，甲方應審查乙方提供的完成工作量統(tǒng)計月（ 季）報 表，并據(jù)此撥給工程進度款。工程未竣工驗收前，可預留工程總造價的&的尾款，待工程 竣 工驗收后全部付清（基本建設投資撥款改貸款之后，貸款辦法按主管部門的規(guī)定辦理） 。不按合 同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法或“工程價款結算辦法”的有關規(guī)定處理。 第六條施工與設計變更 ’ % 乙方在組織施工中必須堅持“百年大計，質(zhì)量第一”的方針，要根據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收 規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準，以及設計要求組織施工，要求全部工程達到合格標準。 ! % 在組織施工中，要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計，如遇下列情況造成乙方 窩 工、返工和材料、構件的積壓倒運，勞動力、機械調(diào)遷等損失，應由甲方負擔： （’）施工中發(fā)現(xiàn)設計有錯誤或有嚴重不合理的地方，乙方應以書面通知甲方，由甲方在 ( 天 內(nèi)與原設計單位商定提出修改或變更設計文件，經(jīng)甲、乙雙方辦理有關手續(xù)后方準繼續(xù) 施工； （!）施工中如遇設計變更后超出原設計標準或規(guī)模時，須經(jīng)原批準單位審批同意，甲、 乙雙 方辦理有關手續(xù)后方可施工。在設計變更尚未批準前，任何一方不得強行施工； （"）在施工中如遇中途停建、緩建，甲、乙雙方對在建工程應商定做到安全部位。 " % 在施工中由于乙方本身原因造成的停工、返工、材料、構件的倒運，機械二次進場等損 失， 均由乙方自行負擔。 # % 乙方要嚴格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成后，必須經(jīng)過驗收作出記錄方能進 行下一工序的施工。一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗收，并作好記錄；重大或復雜隱蔽 工程應 由乙方書面通知甲方和設計單位共同進行驗收，并辦理隱蔽驗收手續(xù)。如甲方與設計單 位未屆 時參加，乙方可自行檢查驗收，并應作好記錄，甲方應予承認。如甲方以后提出檢查時 ，檢查結 果不符合要求者，其檢查費用由乙方負責，符合要求者，其檢查費用由甲方負責。 $ % 在組織施工過程中，如遇特殊情況，甲方對某個單項工程提出加快提前完成而采取特殊 施工方法時，因此所增加的各項施工費用，應由甲方負擔，在組織施工前，甲、乙雙方 應辦妥改變 施工方法的手續(xù)。 第七條竣工驗收、結算與保修 ’ % 乙方在單項工程竣工前日，應將驗收日期以書面形式通知甲方屆時驗收，如甲方 不能按期參加驗收，須提前通知乙方，并與乙方另行商定驗收日期，但甲方必須承認乙 方的竣工 時間。甲方推遲驗收，其間所發(fā)生的管理費和各項損失均由甲方負擔，并償付逾期違約 金，違約 金計算辦法。 ! % 竣工工程經(jīng)檢驗合格，從驗收之日起天內(nèi)乙方向甲方移交完畢，如甲方不能按期 接管，致使已驗收工程發(fā)生損失，應由甲方負擔。 " % 某項工程中之單項工程如需單獨移交甲方，以便由另一施工單位進行施工，在移交時甲 、 乙雙方應辦理中間驗收手續(xù)，作為竣工工程驗收之依據(jù)。 # % 在進行竣工工程驗收中，如發(fā)現(xiàn)不合格須返工或修理補做的部分，雙方在驗收時應議定 · ")’ · 修補措施和期限，由乙方在規(guī)定期限內(nèi)完成，完成后經(jīng)驗收合格再行移交，因此而發(fā)生 的各項費 用由乙方承擔。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。 ! " 工程已基本竣工，如遇某種材料或設備雙方均無法解決，致使該項工程不能全部按期竣 工，經(jīng)雙方研究同意，可作減項竣工，并對已完工程進行竣工驗收和辦理移交手續(xù)。 # " 竣工工程驗收以國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范、質(zhì)量檢驗標準及施工圖為依據(jù)。在進行竣工 驗收時，乙方應向甲方提供以下條件： （$）增減工程變更的有關手續(xù)和其他洽商記錄； （%）隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄； （&）提供竣工圖的工程，如工程變更不大，施工單位應盡量在原施工圖上加以注明，提 交甲 方存檔。工程變更較大的，由甲方自繪或委托設計單位繪制竣工圖。 ’ " 乙方在單項工程竣工驗收天內(nèi)，應將竣工工程結算件送交甲方進行審定，甲方接 到竣工結算件后應在天內(nèi)審定完畢，如到期未審定完或未提出異議，即視同同意結算， 建 設銀行據(jù)此撥款。 ( " 工程竣工驗收后，乙方對施工的土建工程質(zhì)量負責保修一年，采暖工程保修第一個采暖 期。在保修期間，確因施工責任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質(zhì)量事故， 應由乙方負 責修理，并負擔全部修理費用。 第八條獎勵、懲罰與仲裁 $ " 乙方在保證工程質(zhì)量的前提下提出修改設計的合理化建議，經(jīng)甲方和原設計單位同意方 可施工，由此而節(jié)約的工程投資， )歸乙方， )歸設計單位。 % " 由于乙方責任未按本合同規(guī)定的日期竣工，以竣工驗收合格日期計算，每逾期一天，應 按 該項工程的預算造價（包工不包料工程按預算人工費計算），由乙方償付給甲方萬分之 的違 約金。如乙方采取措施提前竣工，每提前一天，由甲方付給乙方萬分之的獎勵。獎金由 甲方收益中開支或從甲方節(jié)約的投資中支付。如甲方確無資金來源，可不實行獎罰條款 ，乙方 應從全局出發(fā)，不因此推遲交工。 & " 甲、乙雙方不得借故拖欠各種應付款項，如逾期不付，則視同貸款，拖延方應增付應付 而 未付款項的利息。 * " 施工合同由各級建設銀行監(jiān)督執(zhí)行。施工中的經(jīng)濟糾紛，應本著實事求是的原則，協(xié)商 解決，如雙方協(xié)商不能解決時，可選擇以下第（ ）項方式處理： （$）申請仲裁委員會仲裁； （%）向人民法院起訴。 第九條工程負責人和工傷事故 $ " 甲方派為駐現(xiàn)場負責人，乙方派為現(xiàn)場施工負責人，共同履行本合同 的各項規(guī)定，對工程進度、工程質(zhì)量進行監(jiān)督，檢查隱蔽工程，辦理中間交工工程驗收 手續(xù)及其 他事宜。 % " 乙方有責任教育工人嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，安全施工，防火防盜。在施工中發(fā)生的傷亡事 故和乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負責，乙方不得因此影響工程進度。 第十條合同份數(shù)及有效期 $ " 本合同一式份。其中正本二份，甲、乙方各執(zhí)一份；副本一式份，報送甲乙 雙方的主管部門、工商行政管理機關和建設銀行各一份存留備案。 % " 本合同自雙方簽訂之日生效，在本合同全部工程竣工驗收并結清尾款后失效。 · &+% · 第十一條附則 ! " 本合同條款如對特別情況尚有未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況結合有關規(guī)定議定附則條 款，作為本合同附件，與本合同具有同等效力，但不得與本合同抵觸。 # " 本合同訂立之前雙方簽訂的工程協(xié)議書，在簽訂本合同后，可作為本合同附件，與本合 同 抵觸之處，以本合同為準。 第十二條合同附件（均略） ! " 工程項目一覽表； # " 全部施工圖紙； $ " 施工圖預算表； % " 甲方負責供應材料、設備一覽表； & " 國家或省、自治區(qū)、直轄市政府等有關單位對工程的批準投資計劃、計劃任務書等 份文件。 第十三條其他條款： 建設單位（甲方）： 安裝承包單位（乙方）： 代表人： 代表人： 年月日年月日
建筑安裝工程承包合同示范文本