貸款須知
按揭須知 1. 貸款對(duì)象 1. 持有合法身份證和有效居留證件。 2. 具有正當(dāng)職業(yè)、穩(wěn)定合法的收入來(lái)源、良好的信用和按期還貸本息的能力。 3. 有購(gòu)房款總額的20%以上的首付款房款。 4. 借款申請(qǐng)人必須是所購(gòu)買(mǎi)住房的產(chǎn)權(quán)人，并同意將其所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)作抵押。 5. 貸款人年齡限制：男士最高不得超過(guò)70周歲；女士最高不得超過(guò)60周歲。 2. 貸款期限和額度 1. 貸款期限最長(zhǎng)不得超過(guò)三十年。 2. 貸款額度最高不得超過(guò)購(gòu)房總額的80%。 3. 利率表 貸款期限（年） |1 |2 |3 |4 |5 |6 |7 |8 |9 |10 | |貸款月利率（%） |3.975 |3.975 |3.975 |3.975 |3.975 |4.2 |4.2 |4.2 |4.2 |4.2 | |每月還款額（元） |利隨本清 |437.68 |298.68 |229.25 |187.66 |161.23 |141.53 |126.79 |115.37 |106.26 | |貸款期限（年） |11 |12 |13 |14 |15 |16 |17 |18 |19 |20 | |貸款月利率（%） |4.2 |4.2 |4.2 |4.2 |4.2 |4.2 |4.2 |4.2 |4.2 |4.2 | |每月還款額（元） |98.84 |92.69 |87.51 |83.09 |79.29 |75.98 |73.08 |70.52 |68.25 |66.22 | |貸款期限（年） |21 |22 |23 |24 |25 |26 |27 |28 |29 |30 | |貸款月利率（%） |4.2 |4.2 |4.2 |4.2 |4.2 |4.2 |4.2 |4.2 |4.2 |4.2 | |每月還款額（元） |64.4 |62.75 |61.27 |59.92 |58.69 |57.57 |56.54 |55.6 |54.73 |53.93 | | 4. 借款人需要提供的有關(guān)證件和資料 1. 借款申請(qǐng)人及配偶的身份證原件及復(fù)印件各二份。 2. 雙方戶(hù)口簿原件及復(fù)印件二份，結(jié)婚證原件和復(fù)印件二份（或未婚證明二份）。 3. 借款申請(qǐng)人及配偶雙方的收入證明各一份。 4. 商品房購(gòu)買(mǎi)合同原件一份及復(fù)印件二份。 5. 借款申請(qǐng)人已付款的收據(jù)原件及復(fù)印件一份。 6. 借款申請(qǐng)人或配偶的龍卡復(fù)印件一份。 5. 辦理貸款所需收取的相關(guān)費(fèi)用 1. 抵押房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)：借款金額*0.5‰*借款年限（由保險(xiǎn)公司收?。?2. 抵押登記費(fèi)：房管局收取 公積金貸款須知 一、貸款對(duì)象： 具有完全民事行為能力的自然人，并且同時(shí)滿(mǎn)足下列條件： 1、本人及所在單位建立住房公積金制度一年以上，并按規(guī)定連續(xù)足額繳存住房公積金。 2、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。 3、能提供本人購(gòu)建自住住房的有效證明材料。 4、同意辦理規(guī)定的擔(dān)保手續(xù)。 5、符合“中心”規(guī)定的其他條件。 二、貸款期限和利率： 1、期限：購(gòu)買(mǎi)、建造自住住房最長(zhǎng)貸款期限為30年；貸款年限加借款人年齡一般不得超 過(guò)國(guó)家規(guī)定的退休年齡后5年。 2、利率：1—5年貸款月利率為3‰，6—30年貸款月利率為3.375‰。 三、貸款額度： 1、貸款額度必須在借款人實(shí)際應(yīng)付購(gòu)建房總價(jià)款的80%內(nèi) 2、夫妻雙方貸款最高額度為30萬(wàn)元，借款人及其配偶只有一人滿(mǎn)足貸款條件的，貸款最 高額度為18萬(wàn)元。 3、貸款額度不得超過(guò)借款人夫妻雙方住房公積金存款余額的30倍。 四、貸款程序： 1、申請(qǐng)人憑購(gòu)建房合同及夫妻雙方的住房公積金儲(chǔ)存卡到“中心”咨詢(xún)、領(lǐng)表。 2、備齊相關(guān)材料后，申請(qǐng)人夫妻雙方以及房屋共有權(quán)人到“中心”辦理貸款審批，由“中 心”確定貸款額度、期限。 3、辦理貸款擔(dān)保手續(xù)，并簽訂相關(guān)合同。 4、“中心”委托銀行放款，并通知借款人領(lǐng)取貸款資料。 5、銀行按合同約定在借款人存款帳戶(hù)中按月代扣還貸，還清貸款后，借款人向擔(dān)保公司 領(lǐng)回房產(chǎn)證。
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