萬科施工招標(biāo)合同示范文件四
1. 施工合同書 建設(shè)單位（簡(jiǎn)稱甲方）： 施工單位（簡(jiǎn)稱乙方）： 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法 規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商一致 ，訂立總包施工合同。 鑒于乙方擬承建 工程（工程名稱），并通過200 年 月 日的中標(biāo)通知書接受了甲方以合同價(jià)人民幣（大寫） 萬元為本工程施工、竣工和保修所做的投標(biāo)，雙方達(dá)成以下協(xié)議： 第一條：合同組成和解釋順序： 總包施工合同文件應(yīng)能互相解釋、互為說明，除施工合同協(xié)議書另有規(guī)定外，其組成 部分和解釋順序如下： ①.補(bǔ)充協(xié)議條款和招標(biāo)過程中乙方承諾（如有）； ②.施工合同協(xié)議書； ③.施工合同文件； ④.雙方核對(duì)完成的工程預(yù)決算書； ⑤.施工招標(biāo)文件、中標(biāo)通知書、甲方招標(biāo)過程來往的函件； ⑥.承諾書（確認(rèn)函）及外來文、冊(cè)（確認(rèn)函）； ⑦.工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文； ⑧.施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)行國家、省、市及內(nèi)部有關(guān)施工、設(shè)計(jì)方面的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn) 和其他有關(guān)技術(shù)資料、技術(shù)說明； ⑨.合同終止前洽商、變更等和甲方簽署明確雙方權(quán)利義務(wù)的紀(jì)要； ⑩.施工投標(biāo)文件及其補(bǔ)充說明和工程量清單、工程報(bào)價(jià)單；廉政管理協(xié)議書。 上述文件應(yīng)互為補(bǔ)充和解釋，如有不清或互相矛盾之處：以上面所列順序在前的或甲 方選擇指定為準(zhǔn)。本合同乙方每頁都必加蓋公章，表示其對(duì)該頁的全部?jī)?nèi)容認(rèn)同。 第二條：施工單位向建設(shè)單位承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān) 工程質(zhì)量保修責(zé)任。 第三條：建設(shè)單位向施工單位承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其它應(yīng)當(dāng) 支付的款項(xiàng)。 第三條：合同份數(shù) 3.1. 本合同正本一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份，副本一式八份，甲、乙方各執(zhí)四份， 均具有相同法律效力。 3.2. 本合同經(jīng)雙方法定代表人加蓋印章及公章后生效。至辦理工程驗(yàn)收交接備案和竣 工結(jié)算后，除有關(guān)保修條款仍生效外，其余條款即告終止。保修期滿后，有關(guān)保 修條款終止。 3.3. 本合同未盡事宜，一旦在合同履行過程中出現(xiàn)，雙方可協(xié)商解決或簽訂補(bǔ)充合 同或協(xié)議。 第四條：施工合同生效 合同訂立時(shí)間： 200 年 月 日 合同訂立地點(diǎn)： 市 本合同雙方約定 合同在雙方簽章且乙方交付履約保函 后生效。 發(fā)包人：（公章） 承包人：（公章） 住 所： 住 所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳 號(hào)： 帳 號(hào)： 郵政編碼： 郵政編碼： 日 期： 日 期： 2. 施工合同協(xié)議條款 1. 詞語定義 下列詞語除合同條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的含義： 1.1. 甲方： 1.2. 甲方總代表：甲方駐工地總代表為 先生。 1.3. 乙方： 1.4. 項(xiàng)目經(jīng)理：，指乙方指定負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。 1.5. 設(shè)計(jì)單位： 1.6. 監(jiān)理單位： ，按國家監(jiān)理?xiàng)l例履行監(jiān)理職責(zé)。 1.7. 總監(jiān)： 總監(jiān)，指監(jiān)理單位委派的總監(jiān)，監(jiān)理單位的指令經(jīng)總監(jiān)簽署后生效。 1.8. 質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)單位： 市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站。 1.9. 安全監(jiān)督檢查單位： 市建設(shè)工程安全監(jiān)督站。 1.10.工程：指甲方、乙方在招標(biāo)、合同中約定承包的工程項(xiàng)目。 1.11.費(fèi)用：指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由甲方或乙方承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。 1.12.工期：指甲方乙方在合同中約定，按照日歷天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算的承包天 數(shù)，已充分考慮可能出現(xiàn)的各種形式的雨雪、冰雹、臺(tái)風(fēng)、高溫天氣、停水、停電、 節(jié)假日、擾民和民擾、道路施工影響等不利因素。 1.13.三方施工合同：是指在該項(xiàng)工程開工前，由甲方組織招標(biāo)，甲乙雙方共同推薦施工 單位參加投標(biāo)(乙方推薦單位數(shù)量不得超過甲方推薦單位數(shù)量，由甲方組織入圍考察 確定入圍投標(biāo)單位)，甲方組織進(jìn)行評(píng)標(biāo)并確定中標(biāo)單位，由甲乙雙方以及中標(biāo)單位 三方簽訂施工合同(甲方作為該施工合同的第三方)，乙方負(fù)責(zé)總承包管理、提供總承 包配合，并就該工程的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等等向甲方負(fù)責(zé)，甲方負(fù)責(zé)直接向中標(biāo) 單位支付工程款（付款條件由甲方確定，乙方對(duì)此付款條件確認(rèn)后，甲方方可付款） ,并要求中標(biāo)單位向乙方提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法人證書等復(fù)印件。格式見附件 《三方施工合同樣本》。 1.14.三方訂貨合同：是指為了保證乙方承包范圍內(nèi)材料及設(shè)備訂貨的質(zhì)量和按時(shí)供應(yīng)， 解決甲乙雙方對(duì)限價(jià)材料、設(shè)備價(jià)格的爭(zhēng)議，由甲方組織招標(biāo)，甲乙雙方共同推薦供 貨單位參加投標(biāo)(乙方推薦單位數(shù)量不得超過甲方推薦單位數(shù)量，由甲方組織入圍考 察確定入圍投標(biāo)單位)，甲方組織進(jìn)行評(píng)標(biāo)并確定中標(biāo)單位，由甲方、乙方以及供貨 方三方簽訂合同，甲方代乙方直接向供貨方支付貨款（付款條件由甲方確定，乙方對(duì) 此付款條件確認(rèn)后，甲方方可付款），由乙方負(fù)責(zé)工程量統(tǒng)計(jì)、訂貨（并督促供應(yīng)商 按時(shí)到貨）、驗(yàn)收、保管及管理的合同。格式見附件《三方訂貨合同樣本》。 1.15.書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)文件（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和 電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 1.16.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任 。 1.17.小時(shí)或天：本補(bǔ)充合同規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從事件有效開始時(shí)計(jì)算（不扣除休 息時(shí)間）；規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的，開始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開始計(jì)算，時(shí)限的最后一 天的截止時(shí)間為當(dāng)日24時(shí)。 1.18.圖紙及樣板：甲方對(duì)本工程有保密要求，乙方必須履行圖紙保密義務(wù)，乙方未經(jīng)甲 方同意，不得將本工程圖紙及甲方提供的樣板轉(zhuǎn)給第三人。工程質(zhì)量保修期滿后，除 乙方存檔需要的圖紙外，應(yīng)將全部圖紙（含破損）及甲方提供的樣板無償退還甲方。 雙方同意無保密措施費(fèi)。 2. 工程概況 1. 工程名稱： 2. 工程地點(diǎn)： 3. 工程內(nèi)容： 4. 建筑面積： 5. 結(jié)構(gòu)類型： 6. 施工現(xiàn)場(chǎng)條件和周圍環(huán)境：三通一平，場(chǎng)地標(biāo)高由甲、乙、監(jiān)理三方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)定；樁基 工程完成；其它以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)。 3. 工程承包范圍 1. 承包范圍 3.1.1.乙方對(duì)本工程進(jìn)行施工總承包，即按施工圖紙包括紅線范圍內(nèi)全部永久性工程， 包括全部建筑工程、安裝工程、以及其他配套工程等等均由乙方負(fù)責(zé)總承包施工， 其中，下列工程屬三方施工合同范圍： 小區(qū)智能化系統(tǒng)（包括寬帶網(wǎng)系統(tǒng)）、高低壓配電工程安裝、污水處理、室外 給水、室外排水、燃?xì)夤こ獭㈥柵_(tái)欄板（桿）制作安裝、單元門制作安裝工程、空 調(diào)百葉制作及安裝工程、屋面金屬飄板及VANKE LOGO制作及安裝工程、躍層金屬旋轉(zhuǎn)梯制作及安裝工程、櫥浴柜工程、淋浴趟門制 安、遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)、游泳池設(shè)備供貨及安裝等工程、鋁合金和塑鋼門窗工程、木門 及門套供貨及安裝、進(jìn)戶門防火門制作與安裝工程、煙道供貨安裝工程、外墻保溫 工程、永久圍墻工程、外墻涂料工程、外墻裝飾線條工程、園建工程、土方開挖工 程、公共部分裝修工程（入口大堂、架空層、樣板房、樣板層及會(huì)所）。 3.1.2.下列工程屬甲方分包工程：電梯安裝、陽臺(tái)遮陽推拉百葉工程、室外綠化。 3.1.3.按合同承包范圍包人工、包材料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包施工全部風(fēng)險(xiǎn)和 招標(biāo)文件第八條中綜合包干單價(jià)費(fèi)用中所列的全部項(xiàng)目。 （以上三項(xiàng)條款可根據(jù)每個(gè)項(xiàng)目部的實(shí)際情況再做調(diào)整） 2. 乙方不得將工程轉(zhuǎn)讓給其他單位，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)終止合同，所造成的一切損失 均由乙方負(fù)責(zé)。 3. 本工程主體部分應(yīng)由中標(biāo)單位自行施工不得分包。 4. 乙方對(duì)乙方總包范圍內(nèi)的全部工程的質(zhì)量、安全、工期、文明施工等負(fù)完全責(zé)任。 乙方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的其他單位、人員負(fù)文明施工、安全管理責(zé)任。 4. 合同文件使用的語言文字、標(biāo)準(zhǔn)和適用法律法規(guī) 1. 合同語言：本合同使用漢語書寫和解釋、說明。 2. 適用法律法規(guī)：本合同文件的適用法律是中國和 市法律、法規(guī)，及合同文件規(guī)定的部門法律、法規(guī)。 3. 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：本合同適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范為國家及 市有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及施工技術(shù)操作細(xì)則。當(dāng)對(duì) 同一問題國家和 市頒布的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及合同文件要求和施工技術(shù)操作細(xì)則產(chǎn)生不一致時(shí)，以國家 和 市頒布的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定、合同文件和施工技術(shù)操作細(xì)則要求嚴(yán)格者為準(zhǔn)。 5. 圖紙 1. 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效后，甲方向乙方分批提供施工圖紙及說明各八套(包括向 甲方提供的三套竣工圖所需圖紙)，或另行約定交付圖紙計(jì)劃。 2. 乙方如需增加圖紙份數(shù)，甲方可代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 3. 甲方對(duì)本工程有保密要求，乙方必須履行圖紙保密義務(wù)，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將 本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。 6. 工程監(jiān)理 1. 甲方委托 公司為施工監(jiān)理單位，委托監(jiān)理代表 負(fù)責(zé)本工程施工質(zhì)量、施工進(jìn)度、安全文明等方面的監(jiān)理工作。 2. 甲方將本工程施工監(jiān)理合同復(fù)印件在本合同簽署后14天內(nèi)交給乙方，乙方必須在收到 本工程施工監(jiān)理合同復(fù)印件后7天內(nèi)將合同中監(jiān)理對(duì)乙方的管理工作等條款的意見 或看法以書面形式提供甲方，逾期將視為認(rèn)可。 3. 乙方在施工過程中必須配合監(jiān)理單位做好項(xiàng)目管理工作。 7. 甲方代表 1. 甲方委派為甲方代表，行使合同約定的甲方權(quán)利，履行合同約定的甲方職責(zé)。甲方、 監(jiān)理所有文件經(jīng)甲方代表簽署并加蓋甲方項(xiàng)目經(jīng)理部公章后方生效。 2. 甲方要求總監(jiān)在行使某些職權(quán)前應(yīng)征得甲方批準(zhǔn)。未注明的，按國家監(jiān)理?xiàng)l理履行監(jiān) 理職責(zé)；除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)甲方同意外，總監(jiān)無權(quán)解除本合同約定的乙方任 何權(quán)利和義務(wù)。 3. 甲方的指令、通知由甲方代表簽字后，以書面形式交給監(jiān)理公司，由監(jiān)理公司發(fā)出及 監(jiān)督執(zhí)行，乙方代表或乙方收文人在回執(zhí)簽署姓名和收到時(shí)間后生效。確有必要時(shí) ，甲方代表或其授權(quán)人可發(fā)出口頭指令，乙方對(duì)指令應(yīng)予以執(zhí)行。乙方應(yīng)于發(fā)出口 頭指令后3天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求，乙方未按時(shí)提出確認(rèn)要求的，責(zé)任由乙方承擔(dān) 。 4. 乙方認(rèn)為甲方的指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時(shí)內(nèi)提出書面申告，甲方代表可作 出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，逾期視作認(rèn)可。在緊急情況下，甲方要求乙 方立即執(zhí)行的指令，乙方應(yīng)無條件予以執(zhí)行，乙方拒不按時(shí)執(zhí)行指令的，甲方有權(quán) 解除合同或按合同有關(guān)約定追究乙方違約責(zé)任。 5. 甲方代表易人，甲方應(yīng)提前以書面形式通知乙方，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任 職權(quán)，履行前任的義務(wù)。 8. 乙方代表 1. 乙方委派 為乙方代表，行使合同約定的乙方權(quán)利，履行合同約定的乙方職責(zé)。乙方代表應(yīng)由 曾受考察認(rèn)可的正項(xiàng)目經(jīng)理擔(dān)任。乙方在任命乙方代表前，應(yīng)將擬任命的乙方代表 的資歷報(bào)甲方批準(zhǔn)。 2. 乙方的要求、請(qǐng)求和通知，以書面形式由乙方代表簽字后遞交監(jiān)理公司，由監(jiān)理公司 轉(zhuǎn)交甲方代表，甲方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。 3. 乙方代表依據(jù)合同、按甲方代表批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）和甲方發(fā)出指令 、要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表或監(jiān)理聯(lián)系的情況下，可采取保證 工程和人員生命、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后24小時(shí)內(nèi)向甲方代表送交 報(bào)告。責(zé)任在甲方，由甲方承擔(dān)由此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在乙方 ，由乙方承擔(dān)費(fèi)用，工期不能順延。 4. 乙方代表易人，乙方應(yīng)提前7天書面通知甲方，報(bào)甲方批準(zhǔn)后，乙方代表方可易人， 后任繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。 9. 甲方工作 1. 甲方代表履行本合同中約定的甲方權(quán)利和義務(wù)，簽署甲方指令。其中對(duì)本合同的任何 修訂、重大的設(shè)計(jì)變更及增加工程（5萬元以上）、工程進(jìn)度款的支付、工程決算 款的審定等等，需要另外獲得甲方法定代表人的授權(quán)。 2. 甲方代表可授權(quán)代表，行使合同約定給自己的職權(quán)，并可在必要時(shí)撤回。甲方代表授 權(quán)人，在甲方代表授權(quán)的范圍內(nèi)向乙方簽發(fā)的函件，與甲方代表簽發(fā)的函件具有同 等效力。乙方對(duì)此有疑問時(shí)，可將此函件提交甲方代表進(jìn)行確認(rèn)。 3. 開工前甲方辦理好土地征用、房屋拆遷等工作，使施工場(chǎng)地具備施工條件。 4. 開工前完成紅線以外的“三通”，開工后由乙方負(fù)責(zé)完善。提供水、電接口到紅線，由 乙方安裝計(jì)量表具，負(fù)責(zé)施工期間的水、電費(fèi)用。乙方進(jìn)場(chǎng)后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦 理臨時(shí)水電設(shè)施的移交手續(xù)。 5. 乙方須考慮污水提升...
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