國有土地使用權出讓合同協(xié)議書
國有土地使用權出讓合同協(xié)議書 國有土地使用權出讓合同協(xié)議書 (劃撥土地使用權出讓) 出讓方(甲方)：____________________________________ 地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________ 法定代表人：____________ 職務：____________ 受讓方(乙方)：____________________________________ 地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________ 法定代表人：____________ 職務：____________ 　 第一條 根據(jù)《中華人民共和國土地法》之規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權發(fā)生轉讓(出租； 抵押)，須簽訂土地使用權出讓合同。乙方因出售(出租；抵押)房產(chǎn)(或部分房產(chǎn))，其使 用范圍內(或相應比例)的土地使用權隨之轉讓(出租、抵押)。雙方本著自愿、平等、有 償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商，訂立本合同。 第二條____ 房產(chǎn)使用土地位于____，總用地面積為____。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附 圖已經(jīng)甲、乙雙方確認。 乙方領有該房產(chǎn)使用范圍內土地的國有土地使用證(或批準文件)，具有合法的土地使用 權。 第三條 乙方出售(出租；抵押)____整棟房產(chǎn)；甲方出讓土地的面積為____房產(chǎn)總用地面積，即 ____平方米。 ____或：____乙方出售(出租；抵押)____整棟房產(chǎn)；甲方出讓土地的面積為____平方米 ，為____房產(chǎn)總建筑面積的____%；甲方出讓土地的面積為____房產(chǎn)總用地面積的____% ；即____平方米。 本合同項下出讓的土地使用權與____房產(chǎn)使用范圍內未出讓的土地使用權為一整體，系 公有的、不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并根據(jù)需要為對方提供便利條件。 第四條 土使用權出讓的年限為____年，自____起算。 第五條____ 房產(chǎn)使用范圍內的土地，按原批準文件為____用地，乙方須按國家確定的用途、城市規(guī) 劃和建設要求使用土地。 乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調整土地使用權出讓金，簽訂土地使用 權出讓合同，并辦理變更登記手續(xù)。 第六條 乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及向第三方轉讓時的土 地增值費(稅)。 第七條 本合同項下的土地使用權出讓金為每平方米____元人民幣，總額為____人民幣。 本合同經(jīng)雙方簽字后____日內，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額____ %共計____元人民幣作為履行合同的定金。 合同簽字后____日內(或乙方出售房產(chǎn)后____日內)乙方應付清給付定金后土地使用權出 讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求違約賠償。 (或：乙方出租____房產(chǎn)，每年應以租金的____%抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止 ?；颍阂曳降盅篲___房產(chǎn)后____日內，以抵押所獲收益抵交付定金)后土地使用權出讓金 余額。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求違約賠償。) 第八條 乙方在支付全部土地使用權出讓金后____日內，辦理土地使用權變更登記，換取土地使 用證，取得土地使用權。 第九條 乙方同意從____年開始按規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納的時間為當年____月____日。 土地使用費每年每平方米為____元人民幣。 第十條 除合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一 切費用匯入甲方開戶銀行賬號，銀行名稱：____銀行____分行，賬戶號____。 甲方銀行賬號如有變更，應在變更后____日內以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通 知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。 第十一條 乙方依本合同取得的土地使用權，可依國家有關規(guī)定進行轉讓、出租、抵押。 房產(chǎn)所有人在出售(出租；抵押)____部分房產(chǎn)時，亦就同時轉讓(出租；抵押)整棟房產(chǎn) 使用土地中與出售(出租；抵押)房產(chǎn)占____房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權。 第十二條 土地使用權轉讓(出租、抵押)時，應當簽訂...
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