國際置地表格
房產(chǎn)信息登記表（1） 開 發(fā) 商 名 稱 |小區(qū)名稱 |地 理 位 置 |建 筑 規(guī)模 |戶 型 種 類 |主 攻 戶 型 |小 區(qū) 規(guī) 劃 |開盤時間 |入住時間 |樓盤種類 | X、Q | 樓層數(shù) |起 始 價 格 |周 邊 環(huán) 境 |交 通 環(huán) 境 |醫(yī) 療 環(huán) 境 |教 育 環(huán) 境 |物 業(yè) 性 質 |物業(yè) 優(yōu)、 劣勢 分析 |購 物 休 閑 |銷 售 狀 況 |銷售策略 |付款方式 |按揭銀行 | | | | |7幢 2棟小高層 | 38~260 平方米 |38%庭院式綠化、廣場、休閑地帶一應俱全，24小時全封閉智能安全設施。停車、 為住戶提供方便。 |2000年2月 |多層已入住 | 多層、小高層 | X Q |多層七 |小高層 |鄰近商貿(mào)城、 |3、905、35、10、16、902 |區(qū)人民醫(yī)院、 |33中、新大、廣播 |商品房 |交通便利，價格適中，地 |很方便 |多層以 |通過售房部、招收大量業(yè)務員 | 多種付款方式， 建設銀行、工商銀行提供30年按揭。 | | 國 際 置 地 開 發(fā) 有 限 公 司 |國 鑫 苑 |倉 房 溝 路 | | | | | | | |層 | |火車站 |912路均可到達。 |婦幼保健院中醫(yī)院 |電大、六中。 | |段好。 | |已售完 | | | | | 國書苑 | 勝利路60號 |2.5萬平方米左右 |43~118平方米， 88~90平方米為主推戶型。 |小區(qū)內一共有4棟七層樓組成，全封閉式物業(yè)管理。 |2000年8月 |2001年年底 | 多層 | Q |七層 |1 5 9 8元 |鄰近延安公園環(huán)境幽雅 |1、101、104路均可到達。 |友誼醫(yī)院婦幼保健院、人民醫(yī)院 |新大、藝術學院、實驗中學、六中、43小。 |商品房 |書香氣息濃郁，交通便利。 |很便利 |已售50% | | | | | 國 怡苑 | 珠 江路2號 | |56~110平方米，其中70~80平方米為主推戶型。 |小區(qū)有5棟多層組成，沒有很完備的設施規(guī)劃。 |2000年8月 |2001年年底 | 多層 | Q |七層 |1 2 8 8 元 |環(huán)境不好街道臟亂人員雜。 |35、7、915、109、911路均可到達。 |友誼醫(yī)院結核醫(yī)院 區(qū)醫(yī)院 |33中、鐵四中、新大、實驗中學、 |商品房 |周邊鄰近六大商品交易市場，購物方便。 |購買日用副食 |已售80% | | | |房產(chǎn)信息登記表（2） 開 發(fā) 商 名 稱 |小區(qū)名稱 |地 理 位 置 |建 筑 規(guī) 模 |戶 型 種 類 |小 區(qū) 規(guī) 劃 |開盤時間 |入住時間 |樓盤種類 | X、Q | 樓層數(shù) |起 始 價 格 |周 邊 環(huán) 境 |交 通 環(huán) 境 |醫(yī) 療 環(huán) 境 |教 育 環(huán) 境 |物 業(yè) 性 質 | 物業(yè)優(yōu) 劣勢 |購 物 休 閑 |銷 售 狀 況 % |銷售策略 |付款方式 |按揭銀行 | | | |新 |6棟多層 |43.31~110平方米 |一共有6 棟多層，規(guī)劃38%的綠地，現(xiàn)在還未動遷。 |2000年8月 |計劃在年底 | 多層 | Q | |1 | |7、51、 |友誼 |33中 | |目前小 |無 | | | | | | 國 際 置 地 開 發(fā) 有 限 公 司 |國菁苑 |華南路95號 | | | | | | | |七層 |5 3 8元 |鄰近動物園水上樂園 |68、35、911、109、915路均可到達。 |醫(yī)院區(qū)醫(yī)院、結核病醫(yī)院 |新大六中、商校。 |多層 |區(qū)還未動遷，照成銷售的障礙。 |大型超市商場 | 30% |通過售房部、招收大量業(yè)務員 | 多種付款方式， 建設銀行、工商銀行提供30年按揭。 | | |南門體育館 |原南門體育館 |6棟28層高層； 48棟16~18層小高層。 |地下停車場，露天游泳池，花園綠地，智能化管理。 |2001年3月15日 |2001年年底 |高層、小高層 | Q |28~ 16層 | 未 定 |地處繁華區(qū)，升值潛力大。 |交通便利101、1、3、60路等多路公交車。 |區(qū)醫(yī)院、婦幼保健院、區(qū)中醫(yī)院 |十三中、兵團廣播電大、教育學院、職業(yè)大學。 | 高層 |地處市區(qū)繁華地段，總體規(guī)劃30年不落后。價格稍高。 |周邊有大型商場超市 | 良好 | | | | 房產(chǎn)信息登記表（續(xù)表1） 競爭 開 發(fā) 商 |競爭 樓盤 |相隔 距離 |建筑 面積 |竣工 時間 |物業(yè) 性質 |樓盤 種類 |Q、 X |付款 方式 |按揭 銀行 | 現(xiàn) 狀 分 析 |調研 執(zhí)行 |調研 時間 | 備注 | |得 源 峰 房 產(chǎn) |得 福 小 區(qū) |10分 鐘 車 距 |一萬二千平方米 |11 月 底 |經(jīng) 濟 適 用 |多 層 | Q |一次優(yōu)惠60元，首付最少10%，首付30%優(yōu)惠40元。 |中國建設銀行 |定于3月份動工，預計11月底入住，現(xiàn)只有圖紙。 起價：1270元/平方米 | 2001年 2月27日 | | | | | | | | | | | | | | | | | 大 灣 房 產(chǎn) | 昌 樂 園 | 20分 鐘 |二十萬平方米 |2001年底 |經(jīng) 濟 適 用 |多 層 | X 、 Q | 多種付款方式。 （銷售較好） |工行十年七成按揭 |現(xiàn)小區(qū)一期、二期已進住，三期計劃在4月份動工，2001年底入住，小區(qū)綠化做的很好 ，周邊環(huán)境也不錯。 起價：1198元/平方米 | | | | 成 基 房 產(chǎn) |城 市 花 園 |一 站 之 遙 |10萬 平 方 米 |2001年6月底 |經(jīng) 濟 適 用 |多 層 | Q |多種付款方式，（零首付），一次優(yōu)惠40元。 |農(nóng)業(yè)銀行、 建設銀行 |目前，已主體完工，計劃在今年6月底入住，周邊環(huán)境不是很好。 物業(yè)費220元/年 | | | | | | | | | | | | | |起價：1338元/平方米 | | | |廣 匯 房 產(chǎn) |泰匯禧 珍 小小區(qū) 區(qū) |步 行15分 鐘 |6棟多層 1棟小高層 | 現(xiàn)房 |商 品 房 |多 層 小 高 層 | X |多種付款方式，（零首付），銷售較好。 |中國銀行、建設銀行30年貸款 |雖然已進住，但小區(qū)內部設施不齊全，綠化及道路都還沒做。匯珍二期2棟，預計今年 動工。 起價：1700元/平方米 小高：2700元/平方米 | | | | 房產(chǎn)信息登記表（續(xù)表2） 競爭 開 發(fā) 商 |競爭 樓盤 |相隔 距離 |建筑 規(guī)模 |竣工 時間 |物業(yè) 性質 |樓盤 種類 |Q、 X |付款 方式 |按揭 銀行 | 現(xiàn) 狀 分 析 |調研 執(zhí)行 |調研 時間 | 備注 | |廣 匯 房 產(chǎn) |廣 晟 小 區(qū) |10分鐘車距 |2棟高層 |2002年2月 |商 品 房 |多層 小 高 層 | Q |多種付款方式，（零首付） |中國銀行、建設銀行30年貸款 |現(xiàn)在剛出地面，周邊環(huán)境一般。小區(qū)門前有3路、915路。鄰近蔬菜副食批發(fā)交易市場。 | 2001年 2月27日 | | | | | | | | | | | | |起價： | | | |廣 匯 房 產(chǎn) |廣益小區(qū) |10分鐘車距 |8棟多層 1棟小高層 |2002年2月28日 |商 品 房 |多層 小 高 層 | Q |多種付款方式，（零首付） |中國銀行、建設銀行30年貸款 |現(xiàn)在剛出地面，周邊環(huán)境一般。小區(qū)門前有3路、915路。鄰近蔬菜副食批發(fā)交易市場。 起價： | | | | 啤 酒 花 房 產(chǎn) | 陽 光 小 區(qū) |15分鐘步行 |8棟多層 | | | | |多種付款方式，零 | | 目前，小區(qū)以開始進 | | | | | | | |2001年2月 |商 品 房 |多層 |X |首付優(yōu)惠40元/平方米；付10%優(yōu)惠60元/平方米；付20%優(yōu)惠80元/平方米。 |工商銀行提供30年按揭貸款。 |住，小區(qū)內部道路設施還沒有做，51、35、7、28路均可到達，小區(qū)距副食批發(fā)市場、 商貿(mào)城僅兩站路。 起價：1640元/平方米 | | | | 宏 大 房 產(chǎn) |錦 祥 苑 |10分鐘步行 |4棟多層 |2001年6月 |經(jīng) 濟 適 用 房 | 多層 | Q |多種付款方式，最低首付20%。 |農(nóng)行、建行、工行提供10~30年按揭。 |位于新華南路鐵皮廠院內，現(xiàn)已主體封頂鄰近動物園、水上樂園，現(xiàn)基本已售完。 起價：1510元/平方米 均價：1810元/平方米 | | | |
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