簽約監(jiān)審制度
簽 約 監(jiān) 審 制 度 為了規(guī)范和保證和約簽定過程中的嚴肅性、規(guī)范性，充分保障公司和客戶的利益，杜 絕因為和約簽定中的失誤，造成的經(jīng)濟損失和法律糾紛，特制定本簽約監(jiān)審制度。 第一條 認購書監(jiān)審制度 一、監(jiān)審內(nèi)容 1、房號是否書寫正確； 2、成交單價是否書寫正確； 3、銷售房屋面積是否書寫正確； 4、房屋銷售總價款是否計算準確、大小寫是否一致； 5、首付款，剩余款是否計算、書寫正確； 6、其他約定是否恰當(dāng)合理。 二、監(jiān)審流程和監(jiān)審人 監(jiān)審流程 認購書填寫完成，業(yè)務(wù)員自查 報現(xiàn)場經(jīng)理（主管）審查 確認無誤后，蓋章 次由現(xiàn)場銷售經(jīng)理（主管）審查 確認無誤后，一份交客戶，一份交財務(wù)保存 監(jiān)審人：現(xiàn)場銷售經(jīng)理 三、責(zé)任 1、銷售經(jīng)理初查，檢查出錯誤，要求業(yè)務(wù)員必須重新填寫認購書，由業(yè)務(wù)員以10元 /套向財務(wù)購買新認購書； 2、現(xiàn)場銷售經(jīng)理復(fù)查后，若再次檢查出錯誤，給予業(yè)務(wù)員50元/次罰款處罰，同時由 業(yè)務(wù)員以10元/套向財務(wù)購買新認購書； 3、若連續(xù)出現(xiàn)第三次錯誤，取消本次業(yè)務(wù)員的銷售業(yè)績； 第二條 合同監(jiān)審制度 1. 監(jiān)審內(nèi)容 （一）、正本合同（〈商品房買賣合同〉）監(jiān)審內(nèi)容 1、 房號是否書寫正確，確保房號的“唯一性，排他性”，房號填寫按照認購書房填寫的房號 ； 2、 合同單價是否書寫正確，參照認購書填寫； 3、 套內(nèi)面積單價是否折算正確，折算公式為：總房價款/套內(nèi)面積 3、 合同房屋面積、公攤面積，依照產(chǎn)權(quán)監(jiān)理報告； 4、 房屋銷售總價款是否計算、書寫正確； 5、 首付款，剩余款是否計算、書寫正確； 6、 交房日期是否正確； 7、 維修基金是否計算正確； 8、 預(yù)售許可證號、土地使用證號、建設(shè)工程規(guī)劃許可證號、施工許可證號是否正確； 9、 土地使用年限是否書寫正確； 10、施工單位是否書寫正確； 11、客戶聯(lián)系方式：最少兩個聯(lián)系電話，通信地址必須是能夠收到信件的地址。 （二）、其他監(jiān)審內(nèi)容 1、 補充協(xié)議是否正確簽定； 2、 補充條款中約定事項是否符合甲方要求； 3、 甲乙雙方是否簽字蓋章； 4、 《購房借款協(xié)議書》是否有客戶手印（右手拇指）； 5、 和約書份數(shù)是否正確； 6、 客戶資料是否正確、完整填寫。 二、監(jiān)審流程和監(jiān)審人 監(jiān)審流程 所有和約填寫完成，業(yè)務(wù)員自查 報現(xiàn)場主管審查 確認無誤后，蓋章 甲方法人代表簽字 再次交現(xiàn)場銷售經(jīng)理審查 確認無誤后，一份交客戶，其余交財務(wù)保存 監(jiān)審人：現(xiàn)場銷售經(jīng)理 三、責(zé)任 1、銷售經(jīng)理初查，檢查出錯誤，要求業(yè)務(wù)員必須重新填寫認購書，由業(yè)務(wù)員以10元 /套向財務(wù)購買新認購書； 2、現(xiàn)場銷售經(jīng)理復(fù)查后，若再次檢查出錯誤，給予業(yè)務(wù)員50元/次罰款處罰，同時由 業(yè)務(wù)員以10元/套向財務(wù)購買新認購書； 3、若連續(xù)出現(xiàn)第三次錯誤，取消本次業(yè)務(wù)員的銷售業(yè)績；
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