龍鼎華可行性研究報(bào)告0908
目 錄 報(bào)告摘要 3 1 項(xiàng)目基本情況 6 2 投資環(huán)境、宏觀經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)與商業(yè)市場(chǎng)分析 6 2.1 北京市概況及投資環(huán)境分析 6 2.2 北京市宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展基本情況 6 2.3 北京市商業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 6 2.4 北京市商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的基本情況 12 2.5 北京市商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展總結(jié) 19 3 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的政策、法律及規(guī)劃依據(jù) 19 4立地開發(fā)條件 19 4.1 項(xiàng)目立地條件 19 4.2 項(xiàng)目地塊基本指標(biāo) 20 4.3商業(yè)區(qū)位及道路交通 20 4.4 附近商業(yè)及生活配套 29 4.5 市政基礎(chǔ)及公建配套設(shè)施 30 4.6 立地綜合評(píng)述 31 5 項(xiàng)目所在區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)、出售、出租經(jīng)營(yíng)情況 31 5.1供給分析 31 5.2 需求分析 34 5.3 租售分析 38 5.4 對(duì)項(xiàng)目所在區(qū)域的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的總體評(píng)價(jià) 41 5.5 商業(yè)用房項(xiàng)目SWOT分析 42 6 項(xiàng)目定位及設(shè)計(jì)建議 44 6.1 市場(chǎng)定位 44 6.2 產(chǎn)品定位 50 6.3 目標(biāo)客戶定位 54 7 項(xiàng)目綜合分析 57 報(bào)告摘要 1、項(xiàng)目概況 龍房商道項(xiàng)目是北京龍鼎華房地產(chǎn)開發(fā)公司在北京東四環(huán)窯洼湖地區(qū)開發(fā)的大型商 業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，占地46畝，通過前期初步設(shè)計(jì)，計(jì)劃建設(shè)面積約為6萬平方米，擬建成東部 地區(qū)的一個(gè)標(biāo)志性的購物中心。 2、項(xiàng)目分析結(jié)果 通過對(duì)項(xiàng)目的自身?xiàng)l件與市場(chǎng)環(huán)境的分析，對(duì)本項(xiàng)目判斷如下： 2.1項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
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