“富春景觀渡假公寓”開發(fā)思路建議

“富春景觀渡假公寓”項目設想
一、地點：桐廬市區(qū)山間
二、景觀及生活設施
地處二峰之間的山腰高峰，正南方為富春江，背靠分水，二邊為山地森林，100米處有一小型水庫。山路上來后直達小區(qū)。離小區(qū)下山200米為生活小區(qū)，整個小區(qū)封閉性強，生活方便而又清靜悠閑，是一處休閑渡假的寶地。
三、樓盤設想
1、總體設想
a．大樓設想：
18層或更高；
一層車庫，室內游泳池，前排為營業(yè)房；
二層總臺、商場、商務中心等輔助設施；
三層餐飲娛樂等；
三層平臺：內設備管理房；外四、五樓的陽光房及茶座。
四以上層：單身公寓；要求：
（1） 20至30平方米為主的度假公寓；
（2） 部分可大一點，但要預留管道，可分隔；
（3） 室內要求：
a、衛(wèi)生間；
b、室內可分隔成會客與休息二個區(qū)間；
c、無管煤，不能生火，但要有廚房操作區(qū)，不必臨窗；
d、落地窗；
e、統(tǒng)一空調室外機；
f、冷熱水；
g、預留報警設備及可視門鈴接口（可視設備需另收費）；
h、衛(wèi)星電視；
（4）裝修要求：
a、地板
墻面、屋頂白色乳膠漆
衛(wèi)生間：三件套并裝飾完成（價格在6000元）
b、每套房三種設計標準
現(xiàn)代中式
簡約
西歐式
統(tǒng)一裝修裝修款一并作房款按揭
大樓頂層：設住戶會所，除層頂外以玻璃為主。
內設：簡餐廳及酒吧、健身房、健身休閑中心、卡
拉OK室、自助餐廳、音像及圖書店、閱讀室、
影視廳、臺球、乒乓、網(wǎng)球 ——會員專用
（住客也不能入內）
2、物管設想
（1） 總臺：物管窗口及住客登記（另有詳細說明）；
（2） 保安：全樓層監(jiān)控 ；
裙樓電梯不停，進入電梯必須有證明或會員及住戶同意；
（3） 水電修理；
（4） 住戶免費停車證（限一輛）；
（5） 送餐、洗衣、打掃衛(wèi)生（收費）；
（6） 磁性門卡（安全原因）；
3、外型設想
針對外地人士為主的中高收入者，年齡20至50間中青
年。因此外型要有現(xiàn)代感…………

“富春景觀渡假公寓”開發(fā)思路建議