非常男女炫公寓整合營(yíng)銷(xiāo)推廣策略書(shū)
新都市主義致力于在城市的中心創(chuàng)造最適宜的人居空間；
新都市主義理論呼吁的是人性的回歸；
新都市主義理論倡導(dǎo)鄰里關(guān)系的重塑；
德盛堂將其理論運(yùn)用到炫特區(qū)的整合推廣中去，
與您一起共創(chuàng)這種概念在鄭州的營(yíng)銷(xiāo)，
展望項(xiàng)目可預(yù)期的未來(lái)前景。
這是一份新的東西，新的不能用任何顏色來(lái)形容，它象征了德盛堂在深度、穩(wěn)健中而又蘊(yùn)含的無(wú)限創(chuàng)造力和無(wú)所畏懼的勇氣，與年輕的你我一樣，對(duì)一個(gè)新事物的發(fā)展，是充滿(mǎn)熱情的關(guān)注它，來(lái)實(shí)現(xiàn)他。

因此我們?cè)谶@份企劃書(shū)中提出了新都市主義的觀點(diǎn)，并不是要我們的項(xiàng)目大扛“新都市主義”的大旗，而是闡明了德盛堂對(duì)光泰置業(yè)公司本項(xiàng)目的企劃基點(diǎn)，我們?cè)诹私猬F(xiàn)階段流行營(yíng)銷(xiāo)模式的基礎(chǔ)上結(jié)合本土的市場(chǎng)特點(diǎn)對(duì)項(xiàng)目的品牌和產(chǎn)品進(jìn)行研究分析，以及針對(duì)本項(xiàng)目提出項(xiàng)目分析，項(xiàng)目定位，整體營(yíng)銷(xiāo)推廣建議和銷(xiāo)售建議的思路和想法。

在此報(bào)告中，穿透始終和是關(guān)于我們對(duì)新都市主義開(kāi)發(fā)模式的理解和思考。對(duì)于一個(gè)沉寂了數(shù)年的項(xiàng)目，如何成功轉(zhuǎn)型、轉(zhuǎn)變消費(fèi)者的眼光，在最短的時(shí)間內(nèi)讓市民接受并喜歡他，必須要具備的是新穎的市場(chǎng)“激活力”。在這一點(diǎn)上，我們經(jīng)過(guò)了深入透視的研究，并提出我們的觀點(diǎn)和看法，與貴司共同探討。



本報(bào)告分為以下幾個(gè)部分：

第一部分：市場(chǎng)分析
……區(qū)域市場(chǎng)分析
……競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)特征分析
……市場(chǎng)結(jié)論

第二部分：項(xiàng)目SWOT分析
……項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)
……項(xiàng)目的劣勢(shì)
……機(jī)會(huì)點(diǎn)
……項(xiàng)目的威脅點(diǎn)
……四象限綜述

第三部分：項(xiàng)目的市場(chǎng)定位
……項(xiàng)目市場(chǎng)定位背景
……物業(yè)類(lèi)型及形象定位
……項(xiàng)目的客戶(hù)定位
……項(xiàng)目的價(jià)格定位
……利潤(rùn)預(yù)測(cè)

第四部分：非常男女－“炫公寓”組合包裝設(shè)計(jì)建議
……建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)把握
……建筑風(fēng)格及立面色彩建議
……配套設(shè)施建議
……公寓服務(wù)建議
……裝修標(biāo)準(zhǔn)建議

第五部分：營(yíng)銷(xiāo)策劃、推廣策略
……核心價(jià)值體系的建立
……廣告總體營(yíng)銷(xiāo)推廣策劃思路
……形象設(shè)計(jì)要點(diǎn)及包裝策略
……廣告推廣及媒體組合策略
……活動(dòng)營(yíng)銷(xiāo)及促銷(xiāo)方式
……銷(xiāo)售管理策略
……推廣計(jì)劃及費(fèi)用預(yù)算

第六部分：德盛堂提供服務(wù)細(xì)則列示
……針對(duì)項(xiàng)目應(yīng)提供的的工作內(nèi)容
……合作協(xié)議書(shū)
…………
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