湛江市城市規(guī)劃管理辦法
第一章 總則
第一條
為了加強城市的規(guī)劃管理，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》（簡稱城市規(guī)劃法）和《廣東省實施〈中華人民共和國城市規(guī)劃法〉辦法》以及廣東省人民政府批準(zhǔn)的湛江市城市總體規(guī)劃，結(jié)合本市實際情況，制定本辦法。
第二條
任何單位（含部隊、中央、省駐湛單位）和個人在湛江市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行各項建設(shè)活動，都必須符合城市規(guī)劃的要求，嚴(yán)格執(zhí)行按《城市規(guī)劃法》規(guī)定的程序編制并經(jīng)批準(zhǔn)的城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃，遵守本辦法。

第三條 本辦法適用于《湛江市1994～2010年城市總體規(guī)劃》確定的城市規(guī)劃區(qū)范圍（見附件一）。
第四條
湛江市規(guī)劃局是湛江市城市規(guī)劃管理工作的行政主管理部門，全面負(fù)責(zé)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的規(guī)劃管理工作，指導(dǎo)湛江市所屬各縣（市）規(guī)劃管理工作。其主要職責(zé)：負(fù)責(zé)組織編制湛江市城市總體規(guī)劃；根據(jù)已批準(zhǔn)的城市總體規(guī)劃組織編制詳細(xì)規(guī)劃和會同有關(guān)部門編制各項專業(yè)規(guī)劃，參與審批建設(shè)項目選址；負(fù)責(zé)全市規(guī)劃區(qū)各項建設(shè)項目的統(tǒng)一規(guī)劃，并核發(fā)選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；審批各項建設(shè)工程有關(guān)設(shè)計文件和圖紙，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，參加建設(shè)工程的竣工驗收工作，查處違反規(guī)劃用地和違法建設(shè)的行為。


第二章 城市建設(shè)的規(guī)劃管理
第五條
城市新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建必須堅持統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開發(fā)、配套建設(shè)的原則。充分合理利用城市的基礎(chǔ)設(shè)施，提高綜合開發(fā)水平，做到經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和環(huán)境效益相統(tǒng)一。

第六條
在城市總體規(guī)劃的指導(dǎo)下，逐步完成規(guī)劃區(qū)內(nèi)控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制。各項建設(shè)要按控制性詳細(xì)規(guī)劃確定的指標(biāo)，編制修建性詳細(xì)規(guī)劃。做到先規(guī)劃后建設(shè)、先地下后地上，房屋建設(shè)和配套基礎(chǔ)、公共設(shè)施同步進(jìn)行。

第七條
控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃由市規(guī)劃局組織編制，對于可需要開發(fā)建設(shè)地區(qū)的修建性詳細(xì)規(guī)劃，也可由開發(fā)建設(shè)單位根據(jù)市規(guī)劃局提供的規(guī)劃設(shè)計要點委托有規(guī)劃設(shè)計資質(zhì)的設(shè)計單位編制。控制性詳細(xì)規(guī)劃由市規(guī)劃局組織有關(guān)部門及專家評議后報市人民政府審批，修建性詳細(xì)規(guī)劃由市規(guī)劃組織有關(guān)部門評議和審批。

湛江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和東海島經(jīng)濟(jì)開發(fā)試驗區(qū)內(nèi)的控制性詳細(xì)規(guī)劃須報市規(guī)劃局審查后再報市人民政府審批。經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃成果必須送城建檔案館存檔。
第八條 城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的村莊應(yīng)按城市總體規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃的要求，逐步編制修建性詳細(xì)規(guī)劃，納入城市統(tǒng)一規(guī)劃管理。
第九條 工業(yè)項目的規(guī)劃應(yīng)按不同的生產(chǎn)類別進(jìn)行合理布局，防止造成環(huán)境污染。有污染的項目應(yīng)安排在遠(yuǎn)郊工業(yè)區(qū)內(nèi)，市區(qū)內(nèi)的污染工業(yè)應(yīng)逐步外遷或轉(zhuǎn)產(chǎn)。
工業(yè)小區(qū)必須按規(guī)則要求配套必要的環(huán)保、市政、能源、交通等設(shè)施。在政府統(tǒng)一開發(fā)的工業(yè)小區(qū)內(nèi)建設(shè)的項目，只承擔(dān)項目用地范圍內(nèi)的配套設(shè)施；經(jīng)政府批準(zhǔn)單獨征地、自行開發(fā)建設(shè)的項目，除承擔(dān)本項目范圍內(nèi)的配套設(shè)施外，還要合理分?jǐn)偣I(yè)小區(qū)內(nèi)公共使用的配套設(shè)施的…………
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