行政公文測試--行政公文撰寫題庫

 2．國內(nèi)部分城市房價上漲過快的態(tài)勢，目前受到社會的普遍關(guān)注。來自建設(shè)部的調(diào)查顯示，目前房價過快上漲主要集中在北京和環(huán)渤海、珠三角地區(qū)的一些中心城市。

記者5月20日從建設(shè)部獲悉，2006年1至4月，全國房地產(chǎn)投資增長和房價上漲過快的勢頭初步得到抑制，但是住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理問題突出；房地產(chǎn)開發(fā)和交易不規(guī)范行為依然存在，少數(shù)大城市房價上漲過快。

    調(diào)查顯示，2006年4月在全國70個大中城市中，有ll個城市新建商品住房價格指數(shù)同比漲幅超過7％，其中3個城市超過10％。住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理矛盾突出，l6個重點城市新建商品房套均建筑面積高于l20平方米，套型、價格與普通居民家庭的合理住房需求不相適應(yīng)。房地產(chǎn)市場秩序比較混亂，虛假宣傳、囤積土地、捂盤惜售問題不同程度存在。

    3．根據(jù)北京房地產(chǎn)信息網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，2006年一季度住宅均價7168元／平方米，比去年第四季度漲了l94元／平方米。別墅及高檔公寓均價則繼續(xù)下跌至萬元以下。

    該市商品住宅均價首次達到七千元以上。不過記者從北京市建委城建研究中心獲悉，從4月起中低價位商品住宅將會有所增加。

    2006年1到3月，全市商品住宅期房預(yù)售均價為6885元／平方米，同比增長l4．8％，但漲幅比2005年同期降低了4．4個百分點。據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)，今年l到3月份，該市商品住宅期房單月價格分別為6687元／平方米、6957元／平方米和7046元／平方米。

    盡管均價突破7000元令人咋舌，但從4月起中低價位商品住宅將會有所增加。北京市建委城建研究中心有關(guān)負責(zé)人告訴記者，北京市正在進行住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)整，以合理引導(dǎo)住房消費，穩(wěn)定房價。2006年前三個月里，北京市建委批準的中低價位商品住宅新增預(yù)售面積增幅較大，高價位段商品住宅新增批準預(yù)售面積同比下降，這些取得預(yù)售許可證的中低價位商品住宅將會從4月起開始預(yù)售。

    這位負責(zé)人介紹說，2006年一季度，全市擬售價格在5000元／平方米以下的商品住宅新增批準預(yù)售面積107．8萬平方米，同比增長了53．8％，在所有住宅中所占比重為29．9％，這些低價位商品住宅主要分布在南四環(huán)和西南四環(huán)外，以及遠郊區(qū)縣；5000元／平方米到8000元／平方米之間的商品住宅新增批準預(yù)售面積l38萬平方米，同比增長了8．6％，占全市商品住宅新增批準預(yù)售總量的38．2％，主要分布于西南二三環(huán)之間、東北和東南三四環(huán)之間，以及東北四環(huán)外。而8000元／平方米以上的高檔商品住宅新增批準預(yù)售面積115．3萬平方米，同比下降了8．5％，占全市商品住宅新增批準預(yù)售總量的31．9％。

    4．“如果原來家庭最高公積金貸款額度在30萬元，現(xiàn)在以個人計算，則最高可以擴大到60萬元的公積金貸款額度。”上海公積金管理中心近日證實，上海正在醞釀?wù){(diào)整住房公積金制度，原先以戶為單位的公積金貸款將改為以個人為單位貸款，這意味著每戶可獲得的公積金貸款額度將大幅上調(diào)。

    上海公積金管理中心相關(guān)人士表示，提高公積金貸款額度，將以戶為單位貸款擴大到可以以個人為單位申請公積金貸款，包括其他城市即將采用的公積金貸款貼息等政策，都醞釀已久，但究竟在何時正式實施，尚未明確。不過他透露，上海將在“十一五”期間擴大公積金貸款的覆蓋和使用范圍，上述公積金制度的調(diào)整不會花很長的時間。

    5．有媒體報道，某房產(chǎn)中介公司的調(diào)查顯示，最終能夠辦理公積金貸款的人只占31．4％。而且，“審批更繁瑣，很難申請到公積金貸款”是公積金貸款叫好不叫座的主要原因之一。對此，北京住房公積金管理中心新聞發(fā)言人李持纓在接受記者采訪時說：“只要你符合條件、手續(xù)齊全，中心會在規(guī)定的15個工作日內(nèi)放款。根本不存在‘審批更繁瑣，很難申請到公積金貸款’的問題!”李持纓還透露，北京住房公積金貸款審批合格的貸款放款率是l00％。

    6．2006年以來，中央出臺一系列平抑房價的政策，可以用十二道金牌來形容，相隔時間越來越短，措施一次比一次嚴厲，繼央行房貸新政、國務(wù)院“八條鐵規(guī)”穩(wěn)定房價措施公布之后，5月11日，中央七部門聯(lián)手出臺《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》(以下簡稱《意見》)。

    這份被稱為“政策組合拳”的《意見》，出自建設(shè)部、國家發(fā)展和改革委員會、財政部、國土資源部、人民銀行、稅務(wù)總局和銀監(jiān)會七個部委。這也是中央各部門第一次對房地產(chǎn)進行聯(lián)手調(diào)控，此舉頓時在房市激起千層浪。

    7．日前，建設(shè)部出臺了《2006年工作要點》，指出2006年將繼續(xù)加強房地產(chǎn)市場調(diào)控，控制高檔商品住房開發(fā)，穩(wěn)定房價，與此同時，為遏制炒房，建設(shè)部還將落實實名制購房制度。

    建設(shè)部將在2006年繼續(xù)貫徹落實加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的政策措施，控制房地產(chǎn)投資規(guī)模，切實穩(wěn)定住房價格。鼓勵居民通過租賃等方式解決住房問題，同時將有計劃地擴大廉租住房制度覆蓋面，積極穩(wěn)妥地開展以貨幣補貼為主解決低收入家庭住房問題的試點工作。建設(shè)部還將加強經(jīng)濟運行分析監(jiān)測和引導(dǎo)，控制房地產(chǎn)投資規(guī)模，調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，促進合理’的住房消費，切實穩(wěn)定住房價格。通過調(diào)控項目立項和土地供應(yīng)，從源頭上控制高檔商品住房開發(fā)，引導(dǎo)和增加中低價位、中小套型普通商品住房的供給。

    8．曾經(jīng)以9000元／平方米開盤的觀湖國際，近期將推出的二期開盤價就定為1．2萬元／平方米；去年6月一期6300元／平方米開盤的晶城秀府，封盤3個月后，追加了游泳池，重新設(shè)計了園林景觀之后，近期再次開盤時。均價已經(jīng)到7800元／平方米；原本心理預(yù)期開盤價在每平方米l萬元左右的東部某一高檔樓盤近日定下的開盤價已經(jīng)是2萬元，難怪一位不愿意透露姓名的業(yè)內(nèi)人士稱，2006年，無論是開盤的還是沒有開盤的樓盤，每平方米上漲2000元都是正常的。

    9．建設(shè)部、國家發(fā)展和改革委員會、
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