南奧及其競爭盤消費者需求和態(tài)度研究報告 (ppt)
南奧及其競爭盤 消費者需求和態(tài)度研究報告
目錄
研究資料收集方式
主要發(fā)現(xiàn)
目前市場的房型需求
南奧消費者的需求特點及對華南板各盤的看法
競爭盤消費者需求特點及對華南板各盤看法的差異
主要結論

研究資料收集方式
消費者定性研究：
小組訪談：
南奧業(yè)主
競爭盤業(yè)主
南奧潛在消費者（首選南奧）
競爭盤潛在消費者（首選華南板其它盤）
深度訪問：
南奧潛在消費者（首選南奧）
樓盤剪報資料：
南方日報報道

一、目前市場的房型需求
目前市場的最大需求是 80 - 120平方左右的住宅
目前市場的最大需求是 每平方三、四千左右的住宅
偏好內部設計新穎、風格獨特的房子
喜歡新鮮感、期待檔次感：
“就是房間的設計的不是很好，其實的還可以。華南新城的那個樓盤沒有什么新意的，都是一模一樣的。”
“它的房子沒有什么變化。與以前的沒有什么變化，檔次還是上不來。它做了這么久了，都沒有什么變化。”
躍式、復式、頂層閣樓等變化頗具吸引力：
“我就是為了看裝修，每個周未都到處去看樓盤?？戳瞬簧倭耍鹊娇吹侥蠆W的時候，覺得那個戶型特別心動，我覺得那種A型復式的那種，挺有小資的感覺。也就不顧一切就買了。
“有一種帶閣樓的那一種比夠劃算，但是我買的時候不知道。只比我們多了大概一萬多塊錢，就多了七十多平方。”
“我喜歡南奧的設計，飯廳躍式”

南奧雅典/洛杉磯/卡薩布蘭卡組團的銷售業(yè)績是最有力佐證：
南奧C/D型住宅（80-120平方/均價3900元）大受歡迎，
已經(jīng)吸引了大批買家
二、南奧80-120平方小戶型消費者 的需求特點及對華南板樓盤的看法
需求特點
他們是誰？
他們（初次置業(yè)者）為什么買房子？
新移民


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