某豪宅提案(ppt)

某豪宅提案

“人類沒有任何一種重要的思想不被建筑藝術(shù)寫在石頭上。”

先從建筑的形態(tài)說起······
新古典主義建筑
它是文化上的折衷主義，美學(xué)上的自由主義。

如果說現(xiàn)代建筑創(chuàng)造的是一種工業(yè)化時(shí)代的技術(shù)美，那么，新古典主義建筑創(chuàng)造的則是植根于后工業(yè)時(shí)代的一種有厚度的形式美。

在現(xiàn)代主義建筑中，我們看到的是一種超越歷史時(shí)空的工業(yè)理性，一種不顧一切的非文化性商業(yè)動機(jī);新古典主義建筑則不同，它著重要表現(xiàn)的是一種歷史感，一種文化縱深感。

在對湖景花園建筑的閱讀中，我們分明感受到了某種厚重的沉甸甸的東西——一種文化意蘊(yùn)。
再來看看項(xiàng)目的環(huán)境······
項(xiàng)目解讀
泉州，一個(gè)有著悠久歷史和古文明沉淀的城市，典型的閩南文化代表，著名的僑鄉(xiāng)。
項(xiàng)目區(qū)位
中心區(qū)黃金地段，北觀東湖公園，西望施瑯故居，南鄰閩南古建筑博物館。
這是一個(gè)人文底蘊(yùn)豐厚的區(qū)域。
項(xiàng)目優(yōu)勢
有文化的城市
有文化的區(qū)域
有文化的建筑
有文化的發(fā)展商
我們感到了肩上的壓力和責(zé)任，這是一次挑戰(zhàn)······因?yàn)檫@個(gè)項(xiàng)目對于我們來說不僅僅是要解決成功銷售的問題。
它真的不僅僅是一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目這么簡單。
而是

一次西方建筑藝術(shù)與東方文明的完美結(jié)合
它也留給我們?nèi)蝿?wù)和發(fā)揮的空間······

打造泉州豪宅的里程標(biāo)桿
實(shí)現(xiàn)南益地產(chǎn)的品牌躍進(jìn)
【文脈深處 大成之作】
——泉州湖景花園整合構(gòu)想






湖景花園的風(fēng)格界定因素
與同類項(xiàng)目相比，湖景花園在建筑風(fēng)格上有一定的鮮明特點(diǎn)。但是建筑上的優(yōu)勢別人很容易通過模仿而迅速拉平，因此單單以產(chǎn)品特色來界定其風(fēng)格相對優(yōu)勢的力度不強(qiáng)。
先來看看我們的競爭對手
君逸大廈
主題定位：世襲歐洲豪邸
建筑風(fēng)格：現(xiàn)代



再來看看文化和我們的目標(biāo)客戶群的對接——



隨著財(cái)富迅速積累，富豪們的生活開始變得驕奢淫逸。
中國有富人沒有貴族；有“暴發(fā)戶”沒有資本家，更缺乏知本家。
歐洲三代培養(yǎng)一個(gè)貴族，中國的新富們雖然積累起巨額財(cái)富，
但缺少成為貴族的環(huán)境和鍛煉。



價(jià)值表現(xiàn): 古玩字畫的收藏，高尚沙龍社交， 慈善活動


文脈：
有文化的城市
人文底蘊(yùn)豐厚的區(qū)域
極具人文氣息的新古典主義建筑
有文化品位的客戶
大成：
區(qū)位占盡地利：項(xiàng)目處于溫陵路與湖心路交匯，交通便捷，配套完善。
環(huán)境得天獨(dú)厚：北觀東湖公園，西望施瑯故居，南鄰閩南古建筑博物館。
規(guī)劃渾然天成：半圍合布局，進(jìn)退有序、疏密相間，最大程度地把周邊的自然景觀引進(jìn)社區(qū)，讓項(xiàng)目與環(huán)境自然融合。
建筑精心雕琢：一體兩戶板式結(jié)構(gòu)，南北同透，全明戶型；3米層高，挑戰(zhàn)空間奢華尺度。


推廣中關(guān)于文化風(fēng)格的延展建議
售樓處裝修成一個(gè)頗具文化品位的展示中心，可以利用一些古玩字畫以及家具風(fēng)格來彰顯項(xiàng)目的人文特質(zhì)。
在售樓處的一隅設(shè)立茶道，聘請專業(yè)人士進(jìn)行茶道表演，并向客戶奉上香茗，尊貴與品位油然而生。
樣板間的裝修也應(yīng)該流露出一種自然的文化氣息，讓人切身體會到人文大宅的風(fēng)范。
促銷活動建議
家庭釣魚比賽

雪茄品鑒會

私人收藏品慈善拍賣
平面表現(xiàn)風(fēng)格
傳統(tǒng)文化現(xiàn)代演繹
厚重，沉穩(wěn)，大氣，凝練
最后再推薦幾個(gè)案名：
緹香世家
錦繡天城
東湖國際
平面展示部分

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