房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)費(fèi)用明細(xì)表(doc)
1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)費(fèi)用明細(xì)表
納稅階段 序號(hào) 項(xiàng)目名稱(chēng) 稅費(fèi)計(jì)收 征收單位 備注
征地、拆遷階段 A1 土地使用權(quán)出讓金 按基準(zhǔn)地價(jià)計(jì)算，商業(yè)4600元/平方米，住宅2600元/平方米 國(guó)土房管局 用地單位
A2 土地出讓契稅 按出讓金總價(jià)的3%征收 財(cái)政局 用地單位
A3 土地出讓金評(píng)估費(fèi)用 按出讓金總價(jià)1.63%收取 國(guó)土房管局 用地單位
A4 耕地墾復(fù)基金 廣州市區(qū)按25元/平方米 國(guó)土房管局 用地單位
A5 菜田建設(shè)基金 市郊15個(gè)鎮(zhèn)，每畝按前三年平均產(chǎn)值的9倍征收，且每畝不低于3萬(wàn)元 市蔬菜辦 用地單位
A6 查冊(cè)、測(cè)繪費(fèi) 國(guó)土房管局 用地單位
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā),銷(xiāo)售階段 B1 報(bào)建費(fèi)（建筑許可證費(fèi)） 按工程費(fèi)的0.01％～0.05％征收 規(guī)劃局 用地單位
B2 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)綜合保證金 一級(jí)50萬(wàn)，二級(jí)40萬(wàn)，三級(jí)30萬(wàn) 市建委 施工單位
B3 預(yù)算定額管理費(fèi) 按建安工程量的1‰征收 市建委定額站 施工單位
B4 工程質(zhì)量和施工安全監(jiān)督費(fèi) 質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)按建安工程總造價(jià)的2.5‰計(jì)征;安全監(jiān)督費(fèi)按建安工程總造價(jià)的1.5‰計(jì)征 市建委質(zhì)監(jiān)站 施工單位

房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)費(fèi)用明細(xì)表(doc)