城市房地產市場預警預報信息系統(tǒng)(上)
城市房地產市場預警預報信息系統(tǒng) （管理端） 用 戶 手 冊 廈門某有限公司 中國·廈門 目 錄 系統(tǒng)介紹 5 系統(tǒng)說明 6 系統(tǒng)配置 6 軟件安裝 6 系統(tǒng)啟動 6 系統(tǒng)基本操作說明 7 系統(tǒng)主界面 7 一．系統(tǒng)管理 8 1.1.用戶管理 8 1.1.1角色 8 1.1.1.1 新建角色 8 1.1.1.2 刪除角色 9 1.1.1.3 編輯角色資料 9 1.1.1.4 角色屬性 9 1.1.2 用戶管理 11 1.1.2.1 企業(yè)用戶管理 11 1.1.2.2企業(yè)用戶維護 12 1.1.2.3 管理端用戶 14 1.2 重新登錄 15 1.3 設置密碼 15 1.4 數據字典 15 1.5 指標解釋 16 1.6 配置系統(tǒng) 17 1.6.1 常規(guī) 17 1.6.2 企業(yè)端軟件 17 1.6.3 窗體狀態(tài) 17 1.6.4 數據庫 18 1.6.5 用戶登錄歷史記錄 18 1.6.7 Log圖片 19 1.7 關閉系統(tǒng) 19 二、基礎數據管理 20 2.1 企業(yè)管理 20 2.1.1 查詢企業(yè) 20 2.1.2 所有企業(yè) 21 2.1.3 配置列表 21 2.1.4 輸出Excel 21 2.1.5 企業(yè)信息 22 2.1.5.1 企業(yè)基本情況 22 2.1.5.1.1 基本信息 23 2.1.5.1.2 企業(yè)簡介 23 2.1.5.1.3 外商投資企業(yè)批準證書 24 2.1.5.1.4 驗資報告 24 2.1.5.1.5 開戶銀行 25 2.1.5.1.6 銀行信用等級 25 2.1.5.1.7 質量認證信息 25 2.1.5.1.8 良好行為記錄 25 2.1.5.1.9 不良行為記錄 26 2.1.5.1.10 企業(yè)投訴信息 26 2.1.5.2 資質信息 27 2.1.5.2.1 資質證書 27 2.1.5.2.1.1 資質證書基本信息 27 2.1.5.2.1.2 備注 28 2.1.5.2.2 資質年檢情況 28 2.1.5.3 人員信息 29 2.1.5.3.1 基本情況 29 2.1.5.3.2 職務情況 29 2.1.5.3.3 專業(yè)技術職務 29 2.1.5.3.4 人員檔案 29 2.1.5.4 經營情況月報 30 2.1.5.6 項目開發(fā) 31 2.2 項目管理 31 2.2.1 查詢項目 31 2.2.2 所有項目 32 2.2.3 配置列表 32 2.2.4 輸出Excel 32 2.2.5 項目信息 32 2.2.5.1 項目基本信息 32 2.2.5.1.1 基本信息 33 2.2.5.1.2 項目簡介 33 2.2.5.1.3 開發(fā)單位情況 33 2.2.5.1.4 項目轉讓情況 34 2.2.5.1.5 項目抵押情況 34 2.2.5.1.6 項目經理信息 34 2.2.5.1.7 參與建設經營單位信息 35 2.2.5.1.8 項目投訴記錄 35 2.2.5.1.9 項目批文信息 36 2.2.5.1.10 項目合同信息 36 2.2.5.2 項目用地信息 36 2.2.5.2.1 地塊信息 37 2.2.5.3 項目五證 37 2.2.5.3.1 建設用地規(guī)劃許可證 37 2.2.5.3.2 建設工程規(guī)劃許可證 38 2.2.5.3.3 土地使用權證 38 2.2.5.3.4 建筑工程施工許可證 39 2.2.5.3.5 商品房預售許可證 39 2.2.5.4 單體工程建設情況 39 2.2.5.4.1 單體工程信息 40 2.2.5.4.2 月報錄入表（單體工程） 40 2.2.5.4.3 裙樓信息 41 2.2.5.4.4 房屋信息 41 2.2.5.5 月報錄入表（項目） 42 2.2.5.6 房屋戶型圖庫 42 2.3 基礎信息查詢 43 2.4 待處理信息庫 43 2.4.1 待處理企業(yè)信息 43 2.4.2 待處理項目信息 43 2.5 歷史企業(yè) 44 三．月報管理 45 3.1 月報數據初始化 45 3.2 企業(yè)月報管理 46 3.2.1 確認開關 47 3.2.2 填報期限 48 3.2.3 復制上個報告期數據 48 3.3 生成月報指標 49 3.4 生成基層表 49 3.5 基層匯總表 49 3.6 基層表列表查詢 50 3.7 項目開發(fā)情況 51 3.7.1 篩選操作 51 3.7.2 項目開發(fā)情況 52 3.7.3 投資情況 52 3.7.4 項目用地情況 53 3.7.5 施工和新開工面積 53 3.7.6 竣工情況 53 3.8 房屋租售空置情況 54 四．信用檔案 55 五．接口 56 5.1 統(tǒng)計局接口 56 系統(tǒng)介紹 本系統(tǒng)主要由房地產信息數據庫、管理端軟件系統(tǒng)和企業(yè)端軟件系統(tǒng)三部分組成 。房地產信息數據庫用于存儲本系統(tǒng)所有的信息數據，統(tǒng)一建立在系統(tǒng)的數據中心， 企業(yè)端軟件系統(tǒng)運行于房地產企業(yè)端，使用者為房地產企業(yè)相關人員；管理端軟件運 行于管理部門，使用者為管理部門相關人員，采用C/S結構，通過VPN/LAN連接。管理 端軟件系統(tǒng)主要包含以下功能： ◆ 企業(yè)管理：實現(xiàn)針對全市所有房地產開發(fā)企業(yè)的企業(yè)基本情況、人員情況、各種文書檔 案、信用檔案相關情況、企業(yè)經營情況動態(tài)、企業(yè)財務狀況等企業(yè)信息的維護、查閱、 匯總功能。 ◆ 項目管理：實現(xiàn)針對全市房地產開發(fā)企業(yè)所有開發(fā)項目的項目情況（包含基本情況、用 地情況、項目五證等信息）、單體工程情況、房屋單元情況等項目信息數據的維護、查 閱、匯總功能，還實現(xiàn)以單體工程、項目為對象的投資完成額、用地情況等項目動態(tài)報 告期數據的維護、查閱、匯總功能。 ◆ 月報管理：實現(xiàn)根據企業(yè)信息、項目信息和相關動態(tài)數據自動生成以全市、企業(yè)、項目 、單體工程為報告對象的整套統(tǒng)計月報功能，另外還實現(xiàn)報表的查詢、校驗、打印、企 業(yè)報送數據確認情況。 ◆ 數據接口：包括預警預報接口、統(tǒng)計局數據接口。 ◆ 用戶管理、字典庫維護、指標解釋。 系統(tǒng)說明 系統(tǒng)配置 1. 本系統(tǒng)采用C/S結構，支持WINDOWS98/2000/XP操作系統(tǒng)； 2. 設備要求：Pentium800以上CPU，內存128M以上,彩顯，10G硬盤； 3. 用戶電腦應能與數據庫服務器相連，可采用LAN連接或VPN遠程連接。 軟件安裝 1. 開啟電腦，進入WINDOWS操作系統(tǒng)； 2. 將安裝光盤放入光驅，運行光盤上的SETUP.EXE文件。按照“安裝向導”的提示安裝管 理端； 3. 安裝成功后，開始“程序”欄中應出現(xiàn)“城市房地產預警預報采集系統(tǒng)”項； 4. 安裝完畢后，根據系統(tǒng)情況，需要單擊“城市房地產預警預報采集系統(tǒng)”項菜單中“管 理端配置”進行配置，正確配置后才能正常使用，具體配置請咨詢技術支持人員。 系統(tǒng)啟動 當正確安裝和設定好系統(tǒng)的啟動參數后，用戶可雙擊桌面上的快捷方式，啟動本系統(tǒng) 。用戶看到的界面如下圖： [pic] 操作步驟： 1. 輸入或單擊下拉列表選擇用戶名； 2. 輸入對應的密碼； 3. 單擊“登錄”按鈕則進入系統(tǒng)，單擊“取消”按鈕則退出返回。
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