商業(yè)街之定位分析
鄭重聲明
我佛慈悲，小和尚頓首：
一、學(xué)藝未精，偷偷下山，看在佛祖金面，不要把板磚舉的太高，一次把小和尚砸死，因?yàn)闅⑸皇呛檬隆?
二、同時(shí)不要大方之家莫把自己的牙齒笑掉，畢竟，牙好，胃口就好，吃嘛嘛香！
三、文章為磚頭，希望得美玉。
小 出 山
提到商業(yè)街，總讓人想到喧鬧繁華的街市，川流不息的人群，琳瑯滿目的商品，風(fēng)格別具的建筑……一幅繁榮美好的景象，就象《清明上河圖》那樣讓人著迷。
世界知名的商業(yè)街，如美國(guó)紐約的第五街，日本的銀座，香港的中環(huán)。他們被成為黃金商業(yè)街，是城市的名片，是城市的聚寶盆。
國(guó)內(nèi)也有同樣有杰出的代表，例如北京的王府井，上海的南京路，廣州的北京路……他們也是這些城市的名片，為當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展、知名度的提高作出了突出的貢獻(xiàn)。
這些商業(yè)街讓無數(shù)人走進(jìn)了購(gòu)物天堂，休閑的樂園，實(shí)現(xiàn)購(gòu)物、休閑、觀光一體化的夢(mèng)想。而且在這些商業(yè)街里,不論是開發(fā)商，商業(yè)街的管理者，還是內(nèi)部的經(jīng)營(yíng)者賺的缽滿盆滿，讓無數(shù)的人著迷瘋狂。
喜乎？
可是，
據(jù)可信信息，國(guó)內(nèi)四大知名街的經(jīng)營(yíng)正在萎縮，而約有幾十條商業(yè)街不死不活，而近百條商業(yè)街處于有名無實(shí)，有街無市的處境……
更讓開發(fā)商頭疼的是國(guó)內(nèi)把商業(yè)街叫“喪業(yè)街”，把步行街稱作“不行街”的風(fēng)聲正在漸緊。
悲乎？
或許商業(yè)街確實(shí)有它存在的市場(chǎng)空間，或許是商業(yè)發(fā)展的趨勢(shì)，或許是利益的誘惑，于是，全國(guó)各地，目前對(duì)商業(yè)街的建設(shè)掀起高潮。據(jù)查，全國(guó)各地以商業(yè)街、步行街命名的已經(jīng)超過千條，而且還在增加。
是乎，商業(yè)街的沖擊波正在推動(dòng)“商業(yè)街經(jīng)濟(jì)”的形成。
落后于經(jīng)濟(jì)潮流是所有人不愿意看到的。
想我們石家莊市作為華北重要的商埠，擁有全國(guó)第二大商品交易市場(chǎng)“南三條”，中國(guó)的藥都，紡織基地，進(jìn)入中國(guó)北方入的第一個(gè)大城市，又河北省的省會(huì)，那能可以沒有商業(yè)街？
于是，不甘落后的石家莊也建起了商業(yè)街，或者叫步行街。
由無到有是一種突破，有零條到四條商業(yè)街的建設(shè)更是讓人驚訝。
作為引人注目，并為人期待、充滿憧憬與希望的新生兒分別是：民族路商業(yè)街，南花園商業(yè)街，大經(jīng)金街，和休門商業(yè)街。
與所有的市民一樣，我祝愿我們的商業(yè)街能夠順利進(jìn)展，為石家莊的經(jīng)濟(jì)繁榮和知名度的提高做出重要貢獻(xiàn)。也讓廣大市民能夠體味到購(gòu)物、休閑、娛樂、觀光等一體化、一站式的樂趣。
然而作為一直關(guān)注商業(yè)街的發(fā)展的一個(gè)地產(chǎn)人，我正為我們的商業(yè)街擔(dān)心憂慮，畢竟“喪業(yè)街”“不行街”不是空穴來風(fēng)，而是確實(shí)存在。
終于，我頂著板磚，踩著地雷，拼血在網(wǎng)上停留片刻。我不顧才疏學(xué)淺，不怕貽笑大方的把我的磚頭扔出，希望能帶出美玉。

第一回合：扎個(gè)馬步，熱熱身
一、商業(yè)街為何而出現(xiàn)
1、時(shí)代的發(fā)展和消費(fèi)者水平的提高，成就商業(yè)街的市場(chǎng)空間
隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的成長(zhǎng)壯大，居民消費(fèi)水平的提高，休閑與購(gòu)物相結(jié)合的“一站式購(gòu)物”（one step shopping）將作為一種全新的購(gòu)物理念，逐漸被人們接受。今天，當(dāng)我們注意到消費(fèi)者在購(gòu)買選購(gòu)商品時(shí)對(duì)購(gòu)物場(chǎng)所的選擇已在摒棄單個(gè)購(gòu)物場(chǎng)所意識(shí)，而具有“街”的意識(shí)——即賣點(diǎn)是否集中、能否“一站終點(diǎn)”，是否有充分的消費(fèi)選擇權(quán)時(shí)，當(dāng)我們對(duì)我國(guó)未來經(jīng)濟(jì)的成長(zhǎng)壯大充滿信心時(shí)，便不難發(fā)現(xiàn)這點(diǎn)。這便是商業(yè)街迅猛發(fā)展的重要支撐點(diǎn)。
2、商家的“扎堆”為商業(yè)街的出現(xiàn)造就條件。
擁有五千年文化傳統(tǒng)的中國(guó)，常認(rèn)為繁華與喧鬧是幸福生活的象征，也造就了很多人喜歡熱鬧。每逢節(jié)日，假日，住在城里的人喜歡逛街，住在農(nóng)村的人喜歡趕集。琳瑯滿目的商品，接踵磨肩的人流，五彩繽紛的街市，讓許多的人可以得購(gòu)買的樂趣，觀賞的樂趣。而商人講究商機(jī)，人越多商機(jī)也就越多，商家越多，商品的種類也就會(huì)越多，人也會(huì)從各地來次聚集。所以，各地的商人都喜歡“扎堆”。
這就給商業(yè)街的出現(xiàn)造就了招商組市的便利條件。
3、商業(yè)街是城市之間進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)的一個(gè)重要砝碼，這促使政府支持商業(yè)街建設(shè)
商業(yè)街被稱為一個(gè)城市的“名片”城市的“客廳”，它常整合該城市的商業(yè)資源，文化資源，也吸引這外地的資源，如商業(yè)資源，管理資源，經(jīng)營(yíng)資源，是一個(gè)城市對(duì)外展示的窗口，不但是本地人購(gòu)物、觀光、娛樂、休閑、飲食的集中場(chǎng)所，同時(shí)是外地人觀光購(gòu)物的好去處。
商業(yè)街在微觀經(jīng)濟(jì)上可能是招商引資的“龍頭項(xiàng)目”，是吸引外地商人…………
商業(yè)街之定位分析