營銷資料

目 錄 一、 宗地周邊環(huán)境概述 二、 企劃緣起 三、地產(chǎn)品牌建設(shè)思考 四、 目標客戶成分及購買動機 五、 消費者心理權(quán)重比預(yù)測及分析 六、 案名的緣起 七、 推廣核心概念 八、 廣告總精神 九、 企劃思路賣點收集及提煉 十、 交大整合營銷策略 十一、 導(dǎo)示策略 十二、 售樓處策略 十三、 樣板房選擇......

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招行一卡通，精彩校園行 mdash;mdash;招商銀行廣州分行進駐校園宣傳活動方案 一、 活動背景。 我行在今年三月份在總行統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)和指揮下，參加了首屆大學(xué)生電腦節(jié)廣州站活動，進駐了廣州地區(qū)五所大學(xué)進行宣傳推廣活動，包括華南理工大學(xué)、中山大學(xué)、暨南大學(xué)、廣東工業(yè)大學(xué)、華南師范大學(xué)。在活動過程中，我......

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孝順金三角商業(yè)廣場策劃方案 前 言 中國樓市，受國家宏觀調(diào)控政策的影響，已經(jīng)步入轉(zhuǎn)型期，房產(chǎn)界的整合、調(diào)整時期已經(jīng)來臨；消費者購房也已漸進理性，搶購熱潮已經(jīng)過去hellip;hellip;房地產(chǎn)的普遍行情，對孝順商業(yè)廣場項目的推出顯然造成了諸多不利。好在，普遍并不代表全部，取得本案的銷售成功并不是不......

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銷售部工作人員制度表 1、 人員： 孟 憲（執(zhí)行總監(jiān)） 陳 明（現(xiàn)場助理） （銷售代表）。 2、 工作職責(zé)： 孟憲：負責(zé)整個項目的執(zhí)行推廣，與開發(fā)商接洽相關(guān)事宜，指導(dǎo)銷售及人員的培訓(xùn)。 楚波：負責(zé)現(xiàn)場的工作安排、調(diào)整，發(fā)現(xiàn)問題及時向上級反映、及時解決。 王海華、劉美然、張君峰：負責(zé)現(xiàn)場的具體接待、電......

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為什么不一起喝呢？ 影視廣告是品牌整合營銷傳播中最重磅的一項工作，傳播力強，投入大。所以創(chuàng)作影視廣告創(chuàng)意和口號其實就是在表現(xiàn)品牌的核心概念，體現(xiàn)品牌的核心價值。 請問葉茂中策劃公司在哪里？ 一群南方口音的客人在我們公司的大院門口向我打聽葉茂中策劃北京公司在哪里。我告訴他們先往左轉(zhuǎn)，再往右轉(zhuǎn)，走五分鐘......

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外星人劫持趙本山 創(chuàng)意和設(shè)計從某種意義上講猶如紙上談兵，影視制作才是真槍實彈。一條好的電視廣告創(chuàng)意如果沒有考究的制作，那么它最多也就是一部平庸的廣告片。所以作為專業(yè)的策劃公司，很多時侯我們都是小心翼翼、如履薄冰，不敢有絲毫的松懈與大意。 與趙本山有緣 用趙本山來做北極絨保曖內(nèi)衣形象代言人，你們覺得怎......

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射雕計劃通過 大眾化品牌印象的初建，產(chǎn)品信譽的提升 使我們達到了： 消費者對EMC產(chǎn)品實用性消費利益的認知 市場的鞏固與銷售的達成 但我們尚未做到： 品牌形象的深化既消費者對品牌形象的認同 大眾化品牌支持力的豐富 EMC產(chǎn)品消費利益的深化 終端售點建設(shè)構(gòu)想 終端硬環(huán)境建設(shè) 終端軟環(huán)境建設(shè) 擴大終端范......

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首屆中國大學(xué)生電腦節(jié)廣州站活動情況通報 首屆中國大學(xué)生電腦節(jié)隨著2000年3月13日在廣州花園酒店召開的新聞發(fā)布會拉開了序幕，這次活動是以走進網(wǎng)絡(luò)時代，體驗網(wǎng)絡(luò)生存為主題，以展示、推廣和普及最新電腦及網(wǎng)絡(luò)知識，引導(dǎo)中國大學(xué)生更好地投身中國信息產(chǎn)業(yè)為目的的活動，是由國家教育部高教司、人民日報社新聞信息......

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智能達復(fù)讀機手冊文案 一：封面 標題： Follow me 準確學(xué)外語，輕松又容易。 副標題：智能達復(fù)讀機 設(shè)計形象：許老師 二：f紉 標題：Follow me 告訴你學(xué)好外語的秘密。 副標題：許老師：通往羅馬的道路有很多條，要想最快到達，就看你如何選擇hellip;hellip; 內(nèi)容：許老師指引......

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文件類型真正的別墅生活...   2006.12.14

如何購買合適的別墅 時下，別墅已經(jīng)成為鄭州房地產(chǎn)市場的時髦用語。 不管是什么樣的房子，似乎只要同別墅靠上邊，就一定能賣個好價錢。而消費者在眼花繚亂的廣告面前，也難辯真?zhèn)巍?到底什么是別墅？ 別墅的英文單詞是VILLA源自法語，直譯是鄉(xiāng)間的小屋。最早產(chǎn)生于歐洲，那些在巴黎、倫敦等大城市住膩了的人們，為......

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文件類型三所故事...   2006.12.14

一、士兵 由于三所特殊的使命，所以重重疊疊的警衛(wèi)構(gòu)成了三所的一道特殊的風(fēng)景線。細心的您可能已經(jīng)發(fā)現(xiàn)。在距三所不遠的鄭花路上有一支武警部隊駐守在那里。這支軍隊大約有一個師的兵力，您可能會奇怪了，在市郊為何有如此規(guī)模的部隊。它的任務(wù)是什么？三所就是答案。由于是省級招待單位，所以中央領(lǐng)導(dǎo)到河南視察工作必定......

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文件類型三所的由來...   2006.12.14

三所的由來 三所是河南省委第三招待所的簡稱。1959年，南昌會議上，毛主席指示下屬說中央政治局會議不一定非得在北京召開，也可以到下面舉辦。于是各省都準備興建可供中央政治局舉辦全會的招待所。由于緊接我國著就經(jīng)歷了三年自然災(zāi)害，真正建成的只有五地方：大連棒槌島；陜西丈八溝；四川金牛坡；濟南的南山賓館；鄭......

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讓生命與生命更近些 ------圣象品牌戰(zhàn)略側(cè)記 15分鐘的談判 時間：1998年4月1日 地點：北京皇冠大酒店 彭鴻斌挾著呼呼的風(fēng)聲直沖著我們的12號臺而來，顯然，葉茂中的帽子已經(jīng)在跟他打招呼了。 quot;葉茂中quot; quot;彭鴻斌quot; 簡單的介紹之后，談話就切入正題。 片段： q......

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球場的風(fēng)景 高爾夫是一種運動，也是一種游戲，它不但有著讓人難以抗拒的運動魅力，更具有美不勝收的自然環(huán)境，在由山峰、森林和湖水、樹木構(gòu)成的球場上，揮桿擊球，您所能體會的意境已經(jīng)早已超出了運動的本身含義hellip;hellip; 高爾夫的比賽方式也因此而與其他的球類有所不同，讓您感受截然不同的運動韻律......

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產(chǎn)品品牌地圖 客戶：深圳智能達電子技術(shù)有限公司 品牌名稱：智能達 產(chǎn)品類別：電子教育類 目標市場與消費群 市場 國內(nèi)一級與二級城市市場 消費群 學(xué)生為主題，部分學(xué)習(xí)外語人員 品牌策略 品牌 智能達、許老師，F(xiàn)OLLOW ME！ USP 智能機芯，學(xué)外語更準確、更輕松 產(chǎn)品利 益主張 功能利益 智能化......

 248詳情

優(yōu)惠辦法 1、 按揭購買不優(yōu)惠。 2、 分期優(yōu)惠1。 3、 一次性購買優(yōu)惠2。 4、 一次訂購兩套以上者，原優(yōu)惠幅度增加2個點。 5、 老業(yè)主介紹新客戶成交者，新老客戶享受聯(lián)合購買優(yōu)惠，在原優(yōu)惠幅度上增加1個點，業(yè)主實際最高優(yōu)惠幅度不超過5。如果老業(yè)主已交清房款可退還差額。 6、 來訪客戶介紹新客戶......

 191詳情

文件類型電話客戶回訪資料...   2006.12.14

電話客戶回訪資料 客戶資料1 姓名 性別 來電時間 獲取途徑 通訊方式 需求情況 關(guān)心問題 約打記錄 次數(shù) 時間 約打目的 約打內(nèi)容 約打結(jié)果 下一步行動 客戶資料2 姓名 性別 來電時間 獲取途徑 通訊方式 需求情況 關(guān)心問題 約打記錄 次數(shù) 時間 約打目的 約打內(nèi)容 約打結(jié)果 下一步行動 客戶友......

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文件類型客戶表格匯總...   2006.12.14

個 人 資 料 姓名 性別 身份證號 出生日期 年齡 婚否 家庭情況 工作單位 單位地址 E-MAIL 家庭住址 通訊地址 獲取途徑 結(jié)果 識記標識 需求情況 理想?yún)^(qū)域 理想戶型 理想面積 其他要求 適合區(qū)域 適合戶型 適合面積 理想樓層 理想房款 理想付款方式 適合樓層 適合房款 適合付款方式 來......

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開發(fā)商資質(zhì)，信譽，業(yè)績 公司名稱：河南新東方房地產(chǎn)發(fā)展有限公司 法人代表：杜鴻圖 成立時間：2001 4 企業(yè)性質(zhì)：獨資 資質(zhì)等級：待定 聯(lián)系電話：5593313 開發(fā)業(yè)績： 推介項目詳細情況 項目名稱：大河龍城 銷售電話：5923399 5933377 項目地址：迎賓路9號 代理公司；無 預(yù)，銷售......

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精品別墅　托起別墅市場的一片藍天 ――訪河南迎賓花園置業(yè)有限公司董事長王學(xué)平先生 1、 創(chuàng)造適宜人居的環(huán)境 　　記者：隨著市中心生活環(huán)境的惡化和住宅郊區(qū)化，城市空心化的住宅趨勢日益加強。作為業(yè)內(nèi)人士，請問您是如何看待人居環(huán)境的？ 王學(xué)平：適宜的人居環(huán)境要有文化來支撐。 風(fēng)水作為藝術(shù)的存在首先在觀念上......

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進駐高等院校宣傳指南 1、 確定活動意向：確定學(xué)校是否同意我行進入校園宣傳，可作為我行一項獨立的活動，也可將我行活動作為學(xué)校大型活動內(nèi)容之一。 2、 確定活動方案：確定活動內(nèi)容（確定活動日是否進行網(wǎng)絡(luò)購物競賽或其他新增項目）。 3、 確定聯(lián)系人。與學(xué)?；蜉爟?nèi)學(xué)院、系團委、學(xué)生會聯(lián)系，落實負責(zé)老師或?qū)W......

 193詳情

文件類型將家與人相連...   2006.12.14

將家與人相連 這里給大家講述的Internent amp; My Home絕不是人們想像中科幻的家，而是一個能夠讓我們實實在在生活于其中的真實。在這里設(shè)計師把今天我們可以隨手攝取到的建筑環(huán)境和技術(shù)手段完美組合起來，創(chuàng)造一個舒適且彈性十足的家居空間。參觀者無論怎樣行走其間，得到的絕不會是突兀和非常驚訝......

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健康成就未來 ------海王品牌規(guī)劃紀實 品牌核心價值是可以兼容多個具體產(chǎn)品的價值主張。廣告訴求可以是心理層面也可以是物理層面的東西，而品牌核心價值必須是徹底的精神和文化層面的東西。廣告訴求可以隨著時間的改變而改變，而核心價值則是一個恒定不變的因素。它是品牌的靈魂，它決定了品牌的內(nèi)容并滲透到品牌的......

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河南迎賓花園置業(yè)有限公司調(diào)整期 操作大綱 一、 領(lǐng)導(dǎo)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)與溝通機制 A、 領(lǐng)導(dǎo)小組成員：吳林、丁連高、孟憲。 B、 領(lǐng)導(dǎo)小組職責(zé)： 經(jīng)公司董事長授權(quán)，整體負責(zé)河南迎賓花園置業(yè)有限公司的戰(zhàn)略走向，逐步塑造公司的強勢企業(yè)文化，形成完整的人力資源開發(fā)機制，形成流暢的公司運作行為模式，積極、果斷應(yīng)......

 271詳情

光磊采暖爐市場推廣紀實 河北光磊爐業(yè)有限公司是國內(nèi)最早從事民用采暖爐的研制、開發(fā)和生產(chǎn)的企業(yè)之一，創(chuàng)始人康鐵良先生是行業(yè)的技術(shù)權(quán)威，因此企業(yè)依靠過硬的產(chǎn)品技術(shù)逐漸贏得了市場。然而，隨著市場的發(fā)育成熟，企業(yè)只依靠技術(shù)這一塊長木板就可以坐一主天下的時代已經(jīng)慢慢成為歷史，光磊決策層敏銳地意識到：品牌和營銷......

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關(guān)鍵時刻 怎能感冒 ------ 海王銀得菲廣告創(chuàng)作紀實 很多事情在某一時刻最需要的可能就是一種堅持。堅持是一種態(tài)度，更是一種精神。海王銀得菲的藍色箭頭因為我們的堅持而得以存在。今天看到海王銀得菲的藍色箭頭在電視、在報紙、在街頭、在賣場的貨架上沖鋒陷陣，特別感慨當時的一種堅持。誰說堅持沒有quot;......

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文件類型電話回訪登記表...   2006.12.14

電話回訪登記表 日期 售樓員姓名： 時間 電話 通否 姓名 地址 答復(fù)語氣 下次聯(lián)絡(luò)時間 備注 ......

 1788詳情

中國大學(xué)生電腦文化節(jié)廣州站工作實施方案 （廣州分行具體工作方案） 為切實落實總行統(tǒng)一組織的以走進網(wǎng)絡(luò)時代，體驗網(wǎng)絡(luò)生存為主題的中國大學(xué)生電腦文化節(jié)活動把我行一卡通及一網(wǎng)通業(yè)務(wù)真正推廣到中山大學(xué)、暨南大學(xué)、華南理工大學(xué)廣東工業(yè)大學(xué)和華南師范大學(xué)五所院校，現(xiàn)按以下工作方案進行組織實施： 一、 成立組織機......

 203詳情

大紅鷹--勝利之鷹 ------大紅鷹煙草品牌塑造工程 2001年秋，大紅鷹徐芳權(quán)廠長帶著領(lǐng)導(dǎo)班子來到我們?nèi)~茂中策劃上海公司，就大紅鷹品牌整體規(guī)劃的合作進行溝通。聊到興起處，徐廠長突然對我們說：quot;我唱一首歌給你們聽。quot;接著他就放聲唱起大紅鷹之歌，而且是非常完整地唱完了這支歌。他的激情......

 197詳情

策劃就是一個思想斗爭的過程 ------海王銀杏葉片創(chuàng)作紀實 50的時間用來發(fā)想方案，50的時間用來選擇方案，這就是策劃。絞盡腦汁，終于有了方案，當幾個、幾十個、甚至幾百個方案擺在面前時，這時策劃就是方案抉擇前一場激烈的思想斗爭。 思想斗爭1：海王銀杏葉片quot;大做quot;還是quot;小做q......

 204詳情

主力的消費群是來自年輕的白領(lǐng)，但隨著市區(qū)的拓展，越來越多來自郊縣郊市的消費群渴望購買廣州的樓宇，以換來更優(yōu)質(zhì)的生活與子女良好的教育與升學(xué)機會。 他們并不是我們廣告針對的對象，但在市場策略來看，我們有必要重視小區(qū)配套特別是教育對他們的吸引力； 因為，他們富有并敢于投資。在延續(xù)期的推廣可能是另外一個突破......

 216詳情

事件行銷 絳小天鵝z榱嘶仞伾?，Z橢蟊SO崿F(xiàn)新生活的愿望，特"e設(shè)立新生活基金 這些新生活的愿望都與生命中的轉(zhuǎn)折點有關(guān)，如結(jié)婚、""I、進入大OW等 與雜志合辦，如三生活周刊，以增加說服力和浪 ......

 281詳情

案例：智能達復(fù)讀機廣告創(chuàng)意 一、背景資料 產(chǎn)品品牌地圖 客戶：深圳智能達電子技術(shù)有限公司 品牌名稱：智能達 產(chǎn)品類別：電子教育類 目標市場與消費群 市場 國內(nèi)一級與二級城市市場 消費群 學(xué)生為主題，部分學(xué)習(xí)外語人員 品牌策略 品牌 智能達、許老師，F(xiàn)OLLOW ME！ USP 智能機芯，學(xué)外語更準確......

 353詳情

2002年一月迎賓花園廣告發(fā)布計劃 日期 星期 媒體 版面 刊例價 優(yōu)惠 需支付 1月16日 星期三 大河報 封底半版 40000元 20 32000元 1月23日 星期三 大河報 頭版通欄 32000元 20 25600元 1月30日 星期三 城市早報 封底半版（彩） 30000元 40 1800......

 206詳情

12月份迎賓花園廣告計劃 12月12日 星期三 大河報 國際新聞版 1/2版 28000元 12月26日 星期三 大河報 國際新聞版 1/2版 28000元 合計：56000元 動力廣告 12月4日 ......

 206詳情

文件類型廣告統(tǒng)計表...   2006.12.13

5-6月廣告計劃 2月10日到5月15日的廣告調(diào)查發(fā)現(xiàn)以下現(xiàn)象： 周三廣告的效果不如星期五 從來電上反映，差別不大。但從來訪的角度考慮，對于象迎賓花園這樣地段比較偏遠的樓盤，周五的廣告，更容易對次日客戶的來訪有積極影響。見表1 日期 2-10 11 12 13 14 15 16 17 18 來電量 ......

 306詳情

文件類型迎賓花園別墅方案...   2006.12.13

迎賓花園別墅區(qū)位于黃河迎賓館，在鄭州市北郊黃河南岸。由市區(qū)出來經(jīng)花園路，過北環(huán)，向北7公里，就可以看到被高大喬木所覆蓋的迎賓大道，長達2公里的的迎賓大道，是三所的專用路，這條由省政府投資7000多萬元的寬闊大道，直接把您帶到迎賓花園別墅門前。十分鐘暢通無阻的車程就可以讓您從喧囂的城市來到寧靜三所，寧......

 644詳情

文件類型“運氣就是這么好...   2006.12.13

運氣就是這么好quot; ------金六福及福星酒廣告策劃手記 重量級的對話 你說我們要不要贊助２８屆奧運會？quot;金六福酒業(yè)有限公司老總吳向東先生在電話里舉棋不定。他的擔心是有理由的。在此之前曾經(jīng)有一個酒品牌已經(jīng)定位奧運這一概念，金六福再提奧運恐有模仿之嫌。但是，我突然想起莎士比亞在《羅密歐......

 199詳情

首屆大學(xué)生電腦節(jié)活動費用明細 項目 費用 宣傳橫幅制作 370 競賽用全鹵燈和電線 1709 海報設(shè)計制作 3560 競賽設(shè)備租用 1990 VGA線、分頻器 652 競賽場地話線租用 150 展板設(shè)計制作費 5941.65 高校公關(guān)費用 2000 總計 16372.65 ......

 227詳情

述評：四種態(tài)勢明顯 1、經(jīng)濟力量決定購房需求。樓盤的三多二無現(xiàn)象，可以看出當前東圃購買力并不特別強大，所盯住的多是同一價位目標消費主體。 2、東移速度與市場需求成正比。在前期房產(chǎn)公司開發(fā)下，目標消費資源逐步搜刮，東移決策的啟動，將引進新鮮血液，造就另一個市場。但啟動期間，必將有個資源漸稀、甚至斷流過......

 275詳情

重慶華洋產(chǎn)業(yè)集團有限公司 房地產(chǎn)事業(yè)部 目 錄 房地產(chǎn)事業(yè)部經(jīng)營思路 房地產(chǎn)事業(yè)部工作職責(zé) 房地產(chǎn)事業(yè)部管理計劃（1） 房地產(chǎn)事業(yè)部管理計劃（2） 重慶華洋產(chǎn)業(yè)（集團）有限公司 房地產(chǎn)事業(yè)部組織結(jié)構(gòu)圖 總經(jīng)理崗位說明書(1) 總經(jīng)理崗位說明書(2) 副總經(jīng)理崗位說明書(1) 副總經(jīng)理崗位說明書(2)......

 811詳情

運行成本較高產(chǎn)品贏利能力差 內(nèi)部運行效率較低 銷售區(qū)域的狹窄制約 中高價位產(chǎn)品的低市場占有率 悠久的企業(yè)文化/強大的品牌效應(yīng) 社會資源占領(lǐng)能力強 完善的銷售網(wǎng)絡(luò) 完善規(guī)范的管理體系 競爭品牌創(chuàng)新的營銷策略 競爭品牌快速靈活的反應(yīng)機制 競爭品牌的低價競爭 ......

 234詳情

文件類型品牌傳播策劃方案...   2006.12.12

珠江駿景北區(qū) 品 牌 傳 播 策 劃 方 案 消費者分析 目標消費者來源分布 由銷售資料統(tǒng)計我們得到已購消費群呈兩個大塊，北京人，外地人。他們的比例為4：6。外地人占絕對數(shù)量。其中外地人中浙江占4，其他占2。綜合考慮周邊環(huán)境，因此外地人將會是后續(xù)產(chǎn)品的主體消費群。 外地人在北京多為經(jīng)商人士。接觸報紙......

 355詳情

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